拆遷空白協(xié)議書模板甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋面臨拆遷，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證編號為[具體編號]。2.拆遷范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對上述甲方房屋所在區(qū)域進(jìn)行拆遷工作，拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷規(guī)劃為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)和政策的要求，依法依規(guī)進(jìn)行拆遷作業(yè)，確保拆遷工作的合法性、安全性和有序性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆遷作業(yè)，保障甲方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，有權(quán)了解拆遷工作的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)拆遷文件和資料。對乙方的拆遷行為存在異議時，有權(quán)提出意見并要求乙方作出合理說明和解釋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)選擇拆遷補償安置方式。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證及相關(guān)房屋資料，協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。積極配合乙方的拆遷工作，按照乙方的要求騰空房屋，交付拆遷作業(yè)場地。在騰空房屋過程中，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，確保房屋交付時無遺留物品影響拆遷工作。按照本協(xié)議約定及政府相關(guān)部門的要求，及時簽訂拆遷補償安置協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。不得干擾、阻礙乙方的正常拆遷工作，不得故意隱瞞房屋相關(guān)信息或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合乙方完成拆遷工作。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的書面同意（如有需要）。按照政府相關(guān)部門的規(guī)定和要求，收取合理的拆遷服務(wù)費用（如有）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)和政策的要求，制定科學(xué)合理的拆遷方案，并報政府相關(guān)部門備案。拆遷方案應(yīng)包括拆遷范圍、拆遷時間、拆遷方式、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。在拆遷作業(yè)前，向甲方告知拆遷相關(guān)事宜，包括拆遷時間、拆遷流程、注意事項等，并提供必要的拆遷文件和資料供甲方查閱。安排專業(yè)的拆遷人員進(jìn)行拆遷作業(yè)，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。拆遷人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守職業(yè)道德和安全操作規(guī)程。在拆遷過程中，采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管拆遷過程中涉及的甲方房屋相關(guān)資料和物品，不得擅自損毀或丟失。在拆遷工作結(jié)束后，按照甲方要求或相關(guān)規(guī)定，將資料和物品移交給甲方或相關(guān)部門。按照本協(xié)議約定及政府相關(guān)部門的要求，及時與甲方簽訂拆遷補償安置協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方落實拆遷補償安置事宜。接受政府相關(guān)部門及甲方的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改，確保拆遷工作符合要求。三、拆遷補償安置1.補償方式甲方可選擇以下拆遷補償安置方式：貨幣補償：乙方按照政府相關(guān)部門公布的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及評估機構(gòu)對甲方房屋及附屬物的評估價值，向甲方支付貨幣補償款。貨幣補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等。具體補償金額以雙方簽訂的拆遷補償安置協(xié)議為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方按照政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷安置規(guī)劃，為甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的建筑面積、戶型、樓層等具體情況以雙方簽訂的拆遷補償安置協(xié)議為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。2.補償金額及支付方式若甲方選擇貨幣補償，乙方應(yīng)在雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，雙方應(yīng)在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時，明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式及金額。在安置房屋交付前，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價；在安置房屋交付后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助甲方取得產(chǎn)權(quán)證書。3.搬遷補助費及臨時安置補助費搬遷補助費：乙方按照政府相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付搬遷補助費。搬遷補助費的具體金額為[X]元。搬遷補助費在雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)支付。臨時安置補助費：若甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且需要臨時安置，乙方按照政府相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，計算面積為甲方被拆遷房屋的建筑面積。臨時安置補助費自甲方騰空房屋交付乙方之日起開始計算，至安置房屋交付之日止。乙方應(yīng)按照季度向甲方支付臨時安置補助費。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理拆遷手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干擾、阻礙乙方的正常拆遷工作，或故意隱瞞房屋相關(guān)信息或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定及時簽訂拆遷補償安置協(xié)議或辦理相關(guān)手續(xù)，影響拆遷工作進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照協(xié)議約定支付違約金。違約金的金額為拆遷補償安置費用的[X%]。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)和政策的要求進(jìn)行拆遷作業(yè)，導(dǎo)致拆遷工作違法違規(guī)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷方案進(jìn)行拆遷作業(yè)，擅自改變拆遷范圍、拆遷時間、拆遷方式等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時支付拆遷補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，同時返還已支付的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未妥善保管甲方房屋相關(guān)資料和物品，導(dǎo)致資料或物品損毀或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補