按揭購房協(xié)議書樣本甲方（購房人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（售房人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)建設的房屋，乙方同意出售，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方按揭購買乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為現(xiàn)房/期房（如為期房，需明確預計交付時間），房屋結構為[具體結構]，建筑層數為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋配套設施該房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、停車位、供水供電系統(tǒng)、燃氣管道等]，乙方應確保配套設施符合國家相關標準及正常使用要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合質量標準及約定條件的房屋。在乙方協(xié)助下，有權按照相關規(guī)定辦理房屋產權登記手續(xù)。2.義務向乙方提供真實、有效的個人資料及購房所需的相關文件，配合乙方辦理購房手續(xù)及按揭貸款手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。承擔因自身原因導致的按揭貸款申請未能獲批或延遲獲批的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款及相關費用。在甲方未按時足額支付購房款或違反本協(xié)議其他約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于解除協(xié)議、追究違約責任等。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定及銷售條件。按照本協(xié)議約定的時間和質量標準交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)及按揭貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料，積極配合銀行等相關機構的工作。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，承擔房屋毀損、滅失的風險（除因不可抗力等不可歸責于雙方的原因外）。三、購房款及支付方式1.購房款總額甲方購買乙方房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。按揭貸款：甲方應在支付首付款后，按照乙方及貸款銀行的要求，及時辦理按揭貸款申請手續(xù)。甲方申請的按揭貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年。如甲方按揭貸款申請獲批，貸款銀行將直接將貸款金額支付至乙方指定賬戶；如甲方按揭貸款申請未能獲批或獲批金額不足，甲方應在接到乙方通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式補足購房款差額。四、按揭貸款相關事宜1.貸款申請甲方應自行向貸款銀行提出按揭貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關資料，配合貸款銀行進行調查、審批等工作。乙方應協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.貸款審批貸款銀行負責對甲方的按揭貸款申請進行審批。如貸款銀行批準甲方的貸款申請，雙方應按照本協(xié)議及貸款銀行的要求簽訂相關貸款合同及擔保合同等文件；如貸款銀行未批準甲方的貸款申請，甲方應按照本協(xié)議約定自行籌集資金支付購房款差額或按照乙方要求的方式支付剩余購房款。3.貸款發(fā)放及還款貸款銀行將按揭貸款發(fā)放至乙方指定賬戶后，視為甲方已支付相應金額的購房款。甲方應按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。如甲方未能按時足額償還貸款本息導致乙方承擔擔保責任或遭受其他損失的，甲方應向乙方承擔賠償責任。五、房屋交付1.交付時間乙方應在[房屋交付時間]前將符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到本協(xié)議約定的裝修及配套設施標準。乙方已向甲方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應辦理如下手續(xù)：乙方應向甲方提供房屋交付通知書，通知甲方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點等信息。甲方應在接到房屋交付通知書后，按照通知要求的時間和地點，與乙方共同辦理房屋交付手續(xù)。甲方應查驗房屋的質量、裝修及配套設施等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方提出，乙方應按照本協(xié)議約定及時處理。雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已交付給甲方。房屋交接單應包括房屋基本情況、交付時間、交付條件、雙方簽字等內容。六、房屋產權登記1.登記時間乙方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。如因甲方原因導致未能按時辦理產權登記手續(xù)的，乙方不承擔責任，但應積極協(xié)助甲方解決問題。2.登記費用辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定及當地政策由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，乙方應承擔的費用包括但不限于初始登記費等。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后，房屋已另行出售給他人，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實導致按揭貸款申請未能獲批或延遲獲批，甲方應自行承擔責任，并按照本協(xié)議約定及時補足購房款差額。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理房屋交付手續(xù)或產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取相應的措施，包括但不限于解除協(xié)議、追究違約責任等。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質量標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款及利息，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，乙方已另行出售給他人，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方提供的房屋信息及相關資料不真實、不準確、不完整或房屋不符合法律法規(guī)規(guī)定及銷售條件，導致甲方遭受損失的，乙方應向甲方承擔賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)或按揭貸款手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方采取措施盡快辦理相關手續(xù)，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條