易車間租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方易車間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）易車間位置及面積甲方將位于[易車間具體地址]，面積為[X]平方米的易車間出租給乙方使用。該易車間的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件的平面圖中標(biāo)識為準(zhǔn)。（二）易車間設(shè)施設(shè)備1.甲方提供的易車間內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量及狀況，如：電動卷簾門[X]套、照明燈具[X]盞、動力電配電箱[X]個，其中動力電容量為[X]千瓦，設(shè)備運行正常；通風(fēng)系統(tǒng)[X]套，可滿足[具體通風(fēng)要求]；消防設(shè)施包括滅火器[X]具、消防栓[X]個，均處于有效狀態(tài)等]。2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用上述設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。（三）易車間用途乙方租賃該易車間僅用于[明確約定的用途，如汽車維修、零部件加工、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限的具體時長，如X年X月X日]。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：雙方約定租金每[X]年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。調(diào)整租金的通知應(yīng)提前[X]個月書面告知對方。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將易車間及設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。（三）押金抵扣若乙方在租賃期間對易車間或設(shè)施設(shè)備造成損壞，或存在拖欠租金、水電費等費用的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對易車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證易車間及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對其進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入易車間干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用易車間及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對易車間進(jìn)行合理的裝修及改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修及改造方案不得影響易車間的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修及改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按時足額支付租金、押金及其他費用。按照本合同約定的用途使用易車間，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)易車間內(nèi)的消防安全管理，配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施完好有效。遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，不得在易車間內(nèi)堆放易燃易爆物品或進(jìn)行違規(guī)用火用電等行為。愛護(hù)易車間及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)及時維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將易車間及設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方。承擔(dān)租賃期間易車間內(nèi)的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切糾紛、罰款及法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.對于易車間主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用易車間的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱总囬g損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，但乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，修復(fù)費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)對易車間內(nèi)由其使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。2.如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴大部分的損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用易車間的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用易車間的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金、押金或其他費用，按照本合同約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。2.若乙方擅自改變易車間用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方同意對易車間進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定交還易車間及設(shè)施設(shè)備，或交還的易車間及設(shè)施設(shè)備不符合完好無損的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。（二）法定解除1.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）解除通知合同解除的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起生效。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充