牛欄轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處牛欄，現(xiàn)甲方有意將該牛欄轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就牛欄轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.牛欄位置：該牛欄位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米。2.牛欄設(shè)施：牛欄內(nèi)包含牛舍[X]間，每間牛舍面積約為[X]平方米，配備有飼料槽、飲水設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等基本養(yǎng)殖設(shè)施。牛欄周邊設(shè)有圍欄，圍欄高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，以確保牛群的安全。此外，牛欄還設(shè)有一個(gè)面積為[X]平方米的草料儲(chǔ)存區(qū)，用于存放牛群所需的草料。3.附屬土地：與牛欄相連的附屬土地面積為[X]平方米，該土地目前用于牛群的活動(dòng)場(chǎng)地，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定牛欄轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含牛欄及附屬設(shè)施、土地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完牛欄及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的牛欄及附屬設(shè)施、土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得牛欄及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知牛欄及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問(wèn)題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本合同簽訂后至牛欄交付前，負(fù)責(zé)妥善保管牛欄及附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理牛欄及附屬土地的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求積極配合乙方完成變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付牛欄及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在牛欄交付后，有權(quán)對(duì)牛欄及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和處置。對(duì)甲方隱瞞或虛報(bào)的牛欄相關(guān)信息，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本合同前，對(duì)牛欄及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，自主決定是否受讓。在牛欄交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定合理使用牛欄及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作。如因乙方原因?qū)е屡诩案綄僭O(shè)施損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將牛欄及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)牛欄及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等符合本合同約定后，簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄牛欄及附屬設(shè)施的各項(xiàng)情況，作為雙方交接的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付牛欄及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同關(guān)于牛欄權(quán)屬及質(zhì)量保證的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓牛欄所支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同關(guān)于牛欄使用及保管的約定，導(dǎo)致牛欄及附屬設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、重置費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)