物業(yè)交房驗(yàn)房協(xié)議書甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[業(yè)主姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并即將進(jìn)行交房驗(yàn)房，甲方作為提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，為保障交房驗(yàn)房過程的順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.交房驗(yàn)房服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織交房驗(yàn)房工作，安排專業(yè)人員協(xié)助乙方對房屋的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行全面查驗(yàn)。具體包括但不限于：建筑質(zhì)量：檢查房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；墻面、地面是否平整，有無空鼓、開裂現(xiàn)象。門窗：檢查門窗是否能正常開關(guān)，密封性能是否良好，玻璃是否有破損。水電設(shè)施：查驗(yàn)水電線路是否暢通，水表、電表讀數(shù)是否準(zhǔn)確，水龍頭、插座等是否能正常使用。廚衛(wèi)設(shè)施：檢查廚房、衛(wèi)生間的防水情況，潔具是否安裝牢固、無損壞，排水是否通暢。其他設(shè)施設(shè)備：如電梯運(yùn)行是否正常，消防設(shè)施是否完備等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定收取交房驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)用。對乙方在驗(yàn)房過程中提出的不合理要求，有權(quán)進(jìn)行解釋和拒絕。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，組織專業(yè)人員進(jìn)行交房驗(yàn)房工作，確保驗(yàn)房過程的公正性和專業(yè)性。在交房驗(yàn)房開始前，提前通知乙方驗(yàn)房時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的材料。對驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，及時(shí)記錄并協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通解決，跟蹤處理結(jié)果。為乙方提供驗(yàn)房相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于房屋質(zhì)量、使用等方面的疑問。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，要求甲方提供交房驗(yàn)房服務(wù)。對驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方協(xié)助與開發(fā)商協(xié)商解決。有權(quán)查閱房屋相關(guān)資料，如建筑圖紙、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。2.義務(wù)按照甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)及要求，準(zhǔn)時(shí)參加交房驗(yàn)房，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料。對于因乙方自身原因未能按時(shí)參加驗(yàn)房的，視為乙方自動(dòng)放棄驗(yàn)房權(quán)利，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。在驗(yàn)房過程中，應(yīng)如實(shí)提出房屋存在的問題，不得故意隱瞞或虛報(bào)。配合甲方及開發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的整改工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。三、驗(yàn)房流程1.驗(yàn)房準(zhǔn)備甲方提前[X]天通知乙方驗(yàn)房時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的材料，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括身份證、購房合同等。甲方安排專業(yè)驗(yàn)房人員，準(zhǔn)備好驗(yàn)房所需的工具和設(shè)備，如空鼓錘、靠尺、電筆等。2.初步查驗(yàn)乙方到達(dá)驗(yàn)房現(xiàn)場后，甲方驗(yàn)房人員首先核對乙方身份及相關(guān)資料，確認(rèn)無誤后，帶領(lǐng)乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行初步查驗(yàn)。驗(yàn)房人員按照驗(yàn)房服務(wù)內(nèi)容，對房屋的外觀、門窗、水電設(shè)施等進(jìn)行初步檢查，并記錄查驗(yàn)情況。3.詳細(xì)查驗(yàn)在初步查驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對房屋的各個(gè)部位進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，包括墻面、地面、廚衛(wèi)設(shè)施等。驗(yàn)房人員使用專業(yè)工具，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行詳細(xì)記錄，并拍照留存。對于隱蔽工程，如水電線路、防水工程等，如有必要，可要求開發(fā)商提供相關(guān)檢測報(bào)告或進(jìn)行現(xiàn)場檢測。4.問題記錄與溝通驗(yàn)房結(jié)束后，驗(yàn)房人員將查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整理，填寫《交房驗(yàn)房問題記錄表》，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商就發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通，明確整改責(zé)任和期限。開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)對問題進(jìn)行整改，并將整改結(jié)果及時(shí)反饋給乙方和甲方。5.復(fù)驗(yàn)開發(fā)商完成整改后，通知乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)參加復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)時(shí)，驗(yàn)房人員對整改后的問題進(jìn)行再次檢查，確認(rèn)整改合格后，在《交房驗(yàn)房問題記錄表》上簽字確認(rèn)。如仍存在問題，開發(fā)商應(yīng)繼續(xù)整改，直至符合要求。四、費(fèi)用及支付方式1.交房驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付交房驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用包含甲方組織驗(yàn)房、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助溝通解決問題等所有相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]天內(nèi)，將交房驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[具體賬號]戶名：[賬戶名稱]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定組織交房驗(yàn)房工作，或驗(yàn)房過程中存在故意隱瞞問題、提供虛假信息等行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未及時(shí)協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通解決房屋質(zhì)量問題，或?qū)﹂_發(fā)商整改情況跟蹤不力，給乙方造成損失或延誤交房的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)參加交房驗(yàn)房，或在驗(yàn)房過程中故意隱瞞問題、虛報(bào)情況，導(dǎo)致驗(yàn)房工作無法正常進(jìn)行或給甲方及開發(fā)商造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照協(xié)議約定支付交房驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方