拆遷強(qiáng)制購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（拆遷方）：名稱(chēng)：[拆遷方具體名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋實(shí)施拆遷，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷強(qiáng)制購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、裝修情況等]。2.擬提供的購(gòu)房房源甲方提供位于[購(gòu)房房屋具體地址]的房屋作為乙方拆遷后的安置房源，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/安置房等]，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體時(shí)間]。該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括[小區(qū)配套設(shè)施清單，如綠化、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋實(shí)施拆遷。要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理拆遷及購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供符合要求的購(gòu)房房源，并保證房屋質(zhì)量合格，具備交付條件。協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，承擔(dān)因辦理購(gòu)房手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供合格的購(gòu)房房源，并按照約定條件簽訂購(gòu)房合同。按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息及房屋相關(guān)資料，積極配合甲方辦理拆遷及購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定及小區(qū)管理要求使用房屋及小區(qū)配套設(shè)施。三、拆遷補(bǔ)償款及購(gòu)房款支付1.拆遷補(bǔ)償款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。拆遷補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：車(chē)庫(kù)補(bǔ)償人民幣[X]元，儲(chǔ)藏室補(bǔ)償人民幣[X]元，裝修補(bǔ)償人民幣[X]元等。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋之日起，按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付，預(yù)計(jì)支付[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。2.購(gòu)房款支付乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。購(gòu)房款按照以下方式計(jì)算及支付：購(gòu)房款單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總購(gòu)房款為人民幣[X]元。乙方可選擇一次性支付購(gòu)房款，也可選擇按照銀行貸款方式支付。若選擇銀行貸款支付，乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合甲方及銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照銀行要求按時(shí)還款。3.其他費(fèi)用因辦理拆遷及購(gòu)房手續(xù)產(chǎn)生的契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施與協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。2.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后[X]日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件提供購(gòu)房房源，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的購(gòu)房房源不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制拆遷措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息及房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致拆遷及購(gòu)房手續(xù)無(wú)法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求乙方返還已交付的房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩