物業(yè)關(guān)系維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方物業(yè)存在維修需求，乙方具備提供維修服務(wù)的專業(yè)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就物業(yè)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：2.物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）3.建筑面積：平方米（二）維修項(xiàng)目及范圍1.[詳細(xì)列舉需維修的具體項(xiàng)目，如房屋屋頂漏水修復(fù)、墻面裂縫修補(bǔ)、水電線路改造、管道疏通等]2.針對(duì)每個(gè)維修項(xiàng)目，描述其現(xiàn)狀及維修要求，例如：房屋屋頂漏水：屋頂多處出現(xiàn)水漬，部分防水層破損，需全面清理屋頂雜物，重新鋪設(shè)防水層并進(jìn)行防水處理。墻面裂縫修補(bǔ)：客廳及臥室墻面出現(xiàn)多條裂縫，需先對(duì)裂縫進(jìn)行檢測，確定裂縫深度及原因，然后采用專業(yè)材料進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)后墻面需平整、無明顯痕跡。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量符合安全、適用、美觀的原則。2.對(duì)于各項(xiàng)維修項(xiàng)目，具體質(zhì)量要求如下：房屋屋頂漏水修復(fù)：維修后屋頂應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無滲漏現(xiàn)象，防水層的使用年限應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。墻面裂縫修補(bǔ)：修補(bǔ)后的墻面應(yīng)與原墻面色澤基本一致，無明顯修補(bǔ)痕跡，裂縫處應(yīng)牢固，不再出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。水電線路改造：線路鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，電線應(yīng)穿管保護(hù)，插座、開關(guān)安裝應(yīng)牢固、位置準(zhǔn)確，通電后各項(xiàng)電器設(shè)備運(yùn)行正常。管道疏通：管道應(yīng)暢通無阻，排水順暢，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行維修。有權(quán)在乙方維修工作不符合要求時(shí)，要求乙方限期整改或重新維修。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)維修所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)原始圖紙、現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解物業(yè)情況，便于制定維修方案。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行維修作業(yè)，協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主或使用人配合維修工作等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和便利條件。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整維修方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)組建專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員進(jìn)行維修工作。維修人員應(yīng)遵守甲方物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，文明施工。在維修工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修計(jì)劃、施工流程、質(zhì)量保證措施等，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和維修方案進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要變更，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。維修工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。向甲方提供維修項(xiàng)目的相關(guān)資料，如維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在維修工作過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修人員和甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次物業(yè)維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目或變更維修方案導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.乙方完成全部維修項(xiàng)目，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)（驗(yàn)收合格以甲方簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)），甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。（三）費(fèi)用結(jié)算憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款之日起日內(nèi)開始維修工作，并在日內(nèi)完成全部維修項(xiàng)目（因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外）。2.如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并說明延長原因。經(jīng)甲方書面同意后，方可延長維修期限。但延長后的維修期限最長不得超過日。五、驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求執(zhí)行。驗(yàn)收合格后，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，且不得延誤維修期限。3.如甲方在乙方通知驗(yàn)收后日內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求或維修期限完成維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作不符合質(zhì)量要求，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自變更維修方案，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求或費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)增加的費(fèi)用。七、質(zhì)保期1.本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起個(gè)月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙