拆房承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋需要拆除，乙方具備拆房承包的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：甲方位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋周邊環(huán)境及附屬設(shè)施情況如下：房屋周邊有[描述周邊相鄰建筑物、道路等情況]，房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、化糞池等]。2.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除甲方上述房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。拆除范圍具體包括：房屋的屋頂、墻體、地面、門窗、水電線路、暖氣管道等所有與房屋相關(guān)的部分，以及附屬設(shè)施中的圍墻拆除至基礎(chǔ)底面，門樓拆除至地面，化糞池清理干凈等。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對(duì)周邊環(huán)境、相鄰建筑物及人員造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆房作業(yè)過程，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方拆除后的場(chǎng)地清理情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方對(duì)拆除房屋的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆房過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆房費(fèi)用。在拆房作業(yè)期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方在房屋周邊臨時(shí)堆放拆除材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆房費(fèi)用。根據(jù)拆房作業(yè)的實(shí)際情況，合理安排作業(yè)進(jìn)度和人員、設(shè)備等資源。2.義務(wù)具備從事拆房承包業(yè)務(wù)所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。組建專業(yè)的拆房施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的安全知識(shí)和技能，乙方應(yīng)對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆房作業(yè)，制定詳細(xì)的安全施工方案和環(huán)保措施，并報(bào)甲方備案。在拆房作業(yè)前，對(duì)拆除房屋及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定合理的拆除方案，確保拆除作業(yè)安全、順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全防護(hù)工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。按照環(huán)保要求，對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等進(jìn)行有效控制，采取灑水降塵、設(shè)置隔音屏障等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，按照甲方指定的地點(diǎn)分類堆放，并按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進(jìn)行處理。在拆除過程中，保護(hù)好房屋內(nèi)及周邊的公共設(shè)施和相鄰建筑物，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)拆房作業(yè)進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。拆房作業(yè)完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆房作業(yè)，并將拆除后的場(chǎng)地清理平整，達(dá)到甲方要求的交付狀態(tài)。三、拆房費(fèi)用及支付方式1.拆房費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次拆房承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將拆除后的建筑垃圾全部清理完畢，場(chǎng)地達(dá)到甲方要求的交付狀態(tài)，并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆房作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆房作業(yè)無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆房作業(yè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成作業(yè)給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆房作業(yè)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將拆房作業(yè)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除后的建筑垃圾，或場(chǎng)地未達(dá)到甲方要求的交付狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方未整改導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生