用購房合同抵押協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，向甲方申請借款，甲方同意向乙方提供借款。為確保乙方按時足額償還借款本息，乙方愿意以其名下的購房合同（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述乙方用于抵押的購房合同，系乙方與[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》，合同編號為[合同編號]，所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋總價款為人民幣[房屋總價金額]元。該購房合同項下乙方已支付的購房款為人民幣[已支付購房款金額]元，剩余未支付購房款為人民幣[未支付購房款金額]元。二、借款金額、期限及用途1.借款金額：人民幣[借款金額]元。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款用途：[具體借款用途]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息。在乙方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機關(guān)要求的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在履行完還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時足額償還借款本息。保證所提供的抵押物真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押物價值的處分行為。配合甲方辦理與抵押物相關(guān)的抵押登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。同時，應(yīng)向甲方提供其他相應(yīng)的擔(dān)?；蚣皶r償還借款本息。四、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。五、抵押物的保管及保險1.保管在抵押期間，抵押物由乙方負責(zé)保管。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。甲方有權(quán)定期或不定期對抵押物的狀況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.保險乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的價值，保險期限應(yīng)不短于借款期限。保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在抵押期間，乙方應(yīng)按時繳納保險費，不得中斷保險。如乙方未按時繳納保險費導(dǎo)致保險中斷，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還借款本息或按照甲方的要求處理。六、抵押登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款金額的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及逾期利息。2.若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押物價值的處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方按照抵押物價值的[違約金額比例]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時恢復(fù)抵押物的價值或提供其他相應(yīng)的擔(dān)保。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理抵押登記等手續(xù)或提供虛假抵押物信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方提供借款或擅自提前收回借款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)