政府地產(chǎn)招商協(xié)議書甲方：[政府名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[企業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)行地產(chǎn)招商工作，乙方有意參與相關(guān)項(xiàng)目投資與開發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方地產(chǎn)招商項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為[X]平方米，總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，其中包括住宅建筑面積[X]平方米、商業(yè)建筑面積[X]平方米等（具體以規(guī)劃部門最終審批為準(zhǔn)）。4.項(xiàng)目定位：打造集居住、商業(yè)、休閑為一體的綜合性高品質(zhì)社區(qū)，提升區(qū)域城市形象與居民生活品質(zhì)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案、經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議，確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)法律法規(guī)要求。按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中涉及的優(yōu)惠政策、扶持措施等享有審核權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停優(yōu)惠政策享受、解除本協(xié)議等，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地相關(guān)政府部門，為乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，協(xié)助乙方解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中遇到的與政府部門溝通協(xié)調(diào)的問題。根據(jù)本協(xié)議約定，為乙方提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中的相關(guān)優(yōu)惠政策和扶持措施，包括但不限于稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼、規(guī)費(fèi)減免等。具體優(yōu)惠政策和扶持措施詳見本協(xié)議附件[X]。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付項(xiàng)目用地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保交付的土地及配套設(shè)施符合開發(fā)建設(shè)條件。維護(hù)項(xiàng)目周邊的公共秩序和基礎(chǔ)設(shè)施，保障乙方項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有甲方提供的優(yōu)惠政策和扶持措施。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)自主選擇設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等合作伙伴，但所選合作伙伴應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)，并符合法律法規(guī)及甲方要求。對(duì)甲方提供的相關(guān)信息和資料享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方對(duì)涉及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行解釋和說明。在乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求，足額繳納土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。如需變更，應(yīng)提前按照規(guī)定程序向甲方及相關(guān)部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)規(guī)章制度，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，依法納稅，積極履行社會(huì)責(zé)任。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中，妥善處理與周邊居民、企業(yè)的關(guān)系，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。如因乙方原因引發(fā)糾紛或造成不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)妥善解決。按照本協(xié)議約定的業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，不得擅自改變項(xiàng)目用途或經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。如需調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃和運(yùn)營(yíng)方案，并報(bào)甲方備案。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中，定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。三、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)1.開發(fā)建設(shè)期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后[X]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.安全生產(chǎn)乙方應(yīng)高度重視安全生產(chǎn)工作，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，也要做好各項(xiàng)安全防范措施，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)妥善處理。四、優(yōu)惠政策與扶持措施1.稅收優(yōu)惠甲方按照國(guó)家及地方稅收政策規(guī)定，為乙方提供以下稅收優(yōu)惠：在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)階段，對(duì)乙方繳納的[具體稅種1]給予[X]%的減免；對(duì)乙方繳納的[具體稅種2]給予[X]元的財(cái)政補(bǔ)貼。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段，對(duì)乙方繳納的企業(yè)所得稅，前[X]年按照應(yīng)納稅額的[X]%征收，后[X]年按照應(yīng)納稅額的[X]%征收。2.財(cái)政補(bǔ)貼乙方在項(xiàng)目開工建設(shè)后，按照項(xiàng)目實(shí)際完成投資額的[X]%給予財(cái)政補(bǔ)貼，但補(bǔ)貼總額最高不超過[X]萬元。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿[X]年后，如乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好，對(duì)其當(dāng)年繳納的增值稅、企業(yè)所得稅地方留成部分，按照[X]%給予財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。3.規(guī)費(fèi)減免甲方協(xié)調(diào)相關(guān)部門，對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中涉及的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)給予減免，具體減免標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、土地交付與使用1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將符合開發(fā)建設(shè)條件的項(xiàng)目用地交付給乙方。交付時(shí)，土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。土地已完成征收、拆遷等前期工作，達(dá)到“三通一平”（通水、通電、通路、土地平整）或更高標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供土地相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地勘測(cè)定界報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等。2.土地使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及土地出讓合同的規(guī)定，合理使用項(xiàng)目用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式為乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供優(yōu)惠政策和扶持措施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工建設(shè)、完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或交付使用，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的土地出讓金及其他費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、改變土地用途或經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改到位。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的土地出讓金及其他費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定足額繳納土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的款項(xiàng)，乙方還應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)規(guī)章制度，或因乙方原因引發(fā)糾紛或造成不良影響，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損或承擔(dān)其他責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議