旅游度假村開發(fā)協(xié)議鑒于甲方根據(jù)\[法律法規(guī)名稱]的規(guī)定，有權(quán)對位于\[項(xiàng)目具體地址]的\[土地面積]平方米、地塊編號\[土地編號]、土地性質(zhì)為\[土地性質(zhì)]的用地進(jìn)行旅游度假村項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，乙方\[簡述乙方身份或角色，如：作為當(dāng)?shù)卣砘蝽?xiàng)目合作方等]，經(jīng)友好協(xié)商，就旅游度假村項(xiàng)目的開發(fā)合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況本協(xié)議項(xiàng)下的旅游度假村項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）位于\[項(xiàng)目具體地址]，項(xiàng)目名稱為\[項(xiàng)目名稱]，總用地面積為\[土地面積]平方米。項(xiàng)目功能定位為\[功能定位描述，如：集住宿、餐飲、娛樂、會議、購物于一體的綜合性旅游度假目的地]，主要建設(shè)內(nèi)容包括\[主要建設(shè)內(nèi)容列舉，如：度假酒店、高端會所、水上樂園、戶外拓展中心、商業(yè)街、員工宿舍等]。第二條土地使用及獲取2.1土地來源：項(xiàng)目用地由甲方通過\[土地獲取方式，如：出讓、劃撥等方式]獲得。2.2土地使用權(quán)：甲方將該地塊的\[土地使用權(quán)]依法提供給乙方用于本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。土地使用權(quán)期限為\[土地使用年限]年，自\[土地使用權(quán)起算日期]起算。2.3土地使用權(quán)價格：土地使用權(quán)\[出讓/劃撥/租賃]價格為人民幣\[土地價格]元（大寫：\[大寫金額]整），支付方式為\[支付方式，如：一次性支付/分期支付]，具體支付時間和金額安排如下：\[具體支付安排描述]。2.4土地開發(fā)條件：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地符合國家及\[地方政府名稱]的相關(guān)規(guī)劃要求，并按照\[具體文件名稱或編號]的要求完成\[具體開發(fā)條件，如：“七通一平”]等工作，為項(xiàng)目開發(fā)提供必要的條件。乙方應(yīng)在甲方完成上述工作后才能開始項(xiàng)目建設(shè)。2.5土地使用限制：在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得擅自改變項(xiàng)目用地的規(guī)劃用途，不得將土地使用權(quán)整體或部分轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第三條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)3.1開發(fā)規(guī)劃：乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，該方案應(yīng)符合\[相關(guān)法律法規(guī)]及\[地方政府規(guī)劃要求]的規(guī)定，并報甲方及有關(guān)部門審批。經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。3.2開發(fā)期限：本項(xiàng)目的整體開發(fā)期限為\[開發(fā)總期限]年，自本協(xié)議生效之日起算。其中：3.2.1前期準(zhǔn)備階段：\[時間期限]，主要工作內(nèi)容包括\[前期準(zhǔn)備工作列舉]。3.2.2建設(shè)階段：\[時間期限]，主要建設(shè)內(nèi)容包括\[主要建設(shè)內(nèi)容列舉]。3.2.3運(yùn)營階段：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后即可投入運(yùn)營。3.3建設(shè)進(jìn)度：乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，組織項(xiàng)目施工，并確保項(xiàng)目按期完工。項(xiàng)目各主要建設(shè)節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排如下：\[具體節(jié)點(diǎn)時間及內(nèi)容]。3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目工程建設(shè)必須符合國家及\[地方政府名稱]現(xiàn)行的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系和安全保障制度，確保工程質(zhì)量合格、施工安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)。3.5融資安排：項(xiàng)目開發(fā)所需資金由乙方自行籌措，乙方保證資金來源的合法性及充足性，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目融資所需的一切手續(xù)。如需甲方提供融資支持，應(yīng)另行簽訂協(xié)議約定。第四條合作方式與權(quán)利義務(wù)4.1合作模式：甲乙雙方同意以\[合作模式，如：股權(quán)合作]方式共同開發(fā)本項(xiàng)目。4.2甲方權(quán)利義務(wù)：4.2.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)，為項(xiàng)目提供必要的政策支持和服務(wù)。4.2.2對項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合協(xié)議約定和法律法規(guī)要求。4.2.3按照本協(xié)議約定享有項(xiàng)目開發(fā)收益。4.2.4負(fù)責(zé)提供\[政府應(yīng)提供的配套基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)]。4.3乙方權(quán)利義務(wù)：4.3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。4.3.2嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃組織項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。4.3.3按照本協(xié)議約定按時向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.3.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營管理，保證項(xiàng)目正常運(yùn)營并實(shí)現(xiàn)預(yù)期效益。4.3.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)工作，符合國家及\[地方政府名稱]的環(huán)保要求。4.3.6負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的社會穩(wěn)定工作，確保項(xiàng)目周邊社區(qū)關(guān)系和諧。第五條利益分配5.1如果是股權(quán)合作模式，項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤（稅后）按照甲乙雙方各自的股權(quán)比例進(jìn)行分配。5.2具體收益分配時間和方式為：\[具體收益分配時間及方式描述]。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議第二條第2.3款約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為\[違約金金額或計(jì)算方式]。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方由此遭受的的全部損失。6.2乙方違反本協(xié)議第二條第2.5款約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為\[違約金金額或計(jì)算方式]。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。6.3乙方未按照本協(xié)議第三條第3.2款、第三條第3.3款約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為\[違約金金額或計(jì)算方式]。若逾期超過\[時間期限]，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。6.4任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第七條協(xié)議的生效、變更與終止7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章并經(jīng)\[相關(guān)部門名稱，如：政府部門]批準(zhǔn)后生效。7.2本協(xié)議的變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3出現(xiàn)下列情況之一時，本協(xié)議可終止：7.3.1本協(xié)議約定的項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目正常運(yùn)營。7.3.2雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。7.3.3一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。7.3.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。7.4本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)做好項(xiàng)目交接工作，并按照本協(xié)議約定處理各項(xiàng)善后事宜。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。8.2任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后\[時間期限]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條通知與送達(dá)9.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式作出。9.2通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方另行書面指定的地址。9.3通知在送達(dá)時視為有效送達(dá)。第十條法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至\[仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，或依法向\[有管轄權(quán)的人民法院名稱]提起訴訟。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。11.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十二條其他事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3本協(xié)議一式\[份數(shù)]份