租賃合同協(xié)議2025年裝修限制甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋的基本情況甲方將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________單元________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________（如商業(yè)、辦公、居住等）。第二條租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。第三條裝修限制條款1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃房屋進行任何結(jié)構(gòu)性的改造、擴建、拆卸或改變房屋原有外觀、功能布局。特別約定：在租賃期限內(nèi)涉及________年（以下簡稱“2025年”）期間，乙方不得以任何理由對租賃房屋進行任何形式的裝修、改造或增設(shè)附屬物。此限制不因租賃期限的變更或續(xù)租而解除，直至2025年相關(guān)限制期結(jié)束。2.前述限制條款不影響乙方對租賃房屋進行必要的、輕微的維護和修繕，如日常清潔、更換燈管、開關(guān)、水龍頭等不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)計的使用功能的更換。但任何此類維護行為均不得違反本合同關(guān)于2025年裝修限制的約定，且進行此類維護前應(yīng)提前通知甲方，獲得甲方書面同意后方可實施。3.如因特殊情況（如乙方因法律規(guī)定或政府要求必須進行的改造）確需在2025年期間對房屋進行必要的改造，乙方必須在改造前三十日向甲方提交詳細的書面改造方案及合法合規(guī)證明，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造完成后，乙方應(yīng)負責恢復房屋原狀或達到甲方書面認可的標準，相關(guān)費用由乙方承擔。4.任何違反本條約定進行裝修、改造的行為均構(gòu)成乙方違約。若發(fā)生違約，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔違約責任，包括但不限于向甲方支付相當于________個月租金的違約金；造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失；甲方還有權(quán)要求乙方恢復房屋原狀，并有權(quán)單方解除本合同。第四條租金及支付方式1.租金標準：租賃房屋每月租金為人民幣________元（大寫：________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日之前向甲方支付當月租金。支付方式為________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.停水、停電、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣________元（大寫：________元整）。2.押金用途：本押金主要用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)，特別是在乙方違反本合同約定（尤其是違反裝修限制條款、逾期支付租金、損壞房屋等）時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。3.押金退還：在本合同租賃期滿，乙方按約定交還租賃房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電煤氣費、違約金等），且房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況良好（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)后________日內(nèi)將剩余押金無息退還給乙方。第六條房屋的使用與維護1.乙方應(yīng)按租賃房屋的約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)負責租賃房屋內(nèi)部的日常清潔和維護，保持房屋整潔。乙方添置的附屬設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行負責維修和保養(yǎng)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用。3.租賃期間，乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當或過失造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。4.租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用的狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復期間乙方的合理費用。第七條其他費用租賃期間，與租賃房屋有關(guān)的下列費用由乙方承擔：1.水費；2.電費；3.燃氣費；4.通訊費（電話、網(wǎng)絡(luò)等）；5.物業(yè)管理費；6.稅費（如因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)稅費）；7.其他約定費用：________。第八條合同的續(xù)租與終止1.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.租賃期滿，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在本合同約定的租賃期滿日將房屋交還甲方。乙方應(yīng)在交房前將房屋內(nèi)部清理干凈，恢復整潔狀態(tài)。3.甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月書面通知乙方終止本合同，但應(yīng)給予乙方不少于________個月的合理通知期，并可根據(jù)提前終止給乙方造成的影響支付相應(yīng)補償（如有約定）。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃房屋，并要求乙方承擔違約責任：*逾期支付租金達________天以上的；*擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，或違反裝修限制條款進行裝修、改造的；*擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、出借給他人使用的；*損壞房屋，情節(jié)嚴重的；*利用租賃房屋進行非法活動的；*逾期未交各項費用的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：*未按約定提供房屋，或提供房屋不符合約定條件的；*交付的房屋存在質(zhì)量問題，嚴重影響乙方使用的；*未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)置障礙影響乙方使用的。第九條違約責任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付相當于________個月租金的違約金。違約金不足以彌補實際損失的，還應(yīng)賠償實際損失。第十條通知與送達雙方在本合同中載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后________日視為送達）或直接送達即視為有效送達。第十一條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有