恒溫庫出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的恒溫庫（以下簡稱“該恒溫庫”），乙方有意租賃該恒溫庫用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.恒溫庫位置：該恒溫庫位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)凈高為[X]米。2.恒溫庫設(shè)施：配備先進的恒溫設(shè)備，可將庫內(nèi)溫度穩(wěn)定控制在[具體溫度范圍]，溫度波動度不超過±[X]℃。具有完善的通風(fēng)系統(tǒng)，保證庫內(nèi)空氣新鮮，通風(fēng)換氣次數(shù)每小時不少于[X]次。安裝有監(jiān)控設(shè)備，對庫內(nèi)情況進行24小時實時監(jiān)控。庫內(nèi)地面平整，承重能力為每平方米[X]千克，便于貨物堆放。3.附屬設(shè)施：提供獨立的裝卸平臺，面積為[X]平方米，方便貨物的裝卸作業(yè)。配備適量的托盤，數(shù)量為[X]個，供乙方使用。設(shè)有專門的辦公區(qū)域，面積為[X]平方米，可滿足乙方辦公需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該恒溫庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對該恒溫庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該恒溫庫，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)：保證該恒溫庫及附屬設(shè)施符合本合同約定的使用條件，具備正常的使用功能。在租賃期間，負責(zé)對該恒溫庫的主體結(jié)構(gòu)、恒溫設(shè)備等進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略摵銣貛鞜o法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該恒溫庫使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方對該恒溫庫的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用該恒溫庫及附屬設(shè)施，享有獨立的經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用該恒溫庫，有權(quán)要求解除本合同，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方進行改進。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用該恒溫庫，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該恒溫庫，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。負責(zé)對該恒溫庫內(nèi)的貨物進行妥善保管，因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損壞、丟失的，由乙方承擔全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)，該恒溫庫及附屬設(shè)施的完好無損，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該恒溫庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該恒溫庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將該恒溫庫及附屬設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該恒溫庫主體結(jié)構(gòu)、恒溫設(shè)備等的維修保養(yǎng)，確保其正常運行。對于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用該恒溫庫及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。在緊急情況下，乙方為防止損失擴大而采取的必要措施所產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔。如因乙方未及時通知甲方而導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該恒溫庫，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該恒溫庫，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變該恒溫庫的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回該恒溫庫，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還該恒溫庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。如乙方的逾期交還行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管