招拍掛土地合同范本甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方通過招拍掛程序取得了[土地具體位置及編號(hào)]地塊的土地使用權(quán)，現(xiàn)欲將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該地塊面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前為[現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、附著物及相關(guān)權(quán)益歸屬等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。確保土地交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀，如存在與現(xiàn)狀不符的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該地塊的相關(guān)情況，包括但不限于土地規(guī)劃條件、周邊環(huán)境、地上附著物情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求取得該地塊的合法使用權(quán)。有權(quán)對(duì)土地的使用、開發(fā)等事項(xiàng)按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行自主決策，但不得違反相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。承擔(dān)辦理土地過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。在土地交付后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得閑置土地。如因乙方原因?qū)е峦恋亻e置，應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：人民幣[X]元整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在土地交付前[X]日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。尾款：在辦理完土地過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余的土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)，如有變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄土地的交付現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)按照本合同約定的現(xiàn)狀交付，地上附著物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（如有特殊約定除外）。甲方應(yīng)確保交付的土地不存在任何影響乙方正常使用的障礙，如權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。五、土地過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的費(fèi)用。其中，甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]。3.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理所需的各種文件和資料。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因土地?zé)o法使用造成的預(yù)期利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方未按照合同約定及時(shí)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致土地閑置，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的閑置費(fèi)。閑置超過規(guī)定期限的，甲方有權(quán)收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X