物業(yè)防水協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方物業(yè)存在防水相關(guān)問題，需要專業(yè)的防水服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)防水事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)[具體樓號及樓層范圍]的屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位進(jìn)行防水處理及維修。2.防水標(biāo)準(zhǔn)屋面防水應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345）中規(guī)定的防水等級及設(shè)防要求，確保不滲漏。外墻防水應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ126）中關(guān)于外墻防水的相關(guān)規(guī)定，防止雨水滲漏至室內(nèi)。衛(wèi)生間、廚房防水應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T479）的要求，保證地面及墻面防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。3.材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的防水卷材、防水涂料等防水材料。材料的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)在施工前報甲方審核確認(rèn)，且在施工過程中嚴(yán)格按照審核通過的材料進(jìn)行使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。對乙方完成的防水工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)相關(guān)的圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解物業(yè)的具體情況，以便制定合理的施工方案。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工場地的access、水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在施工過程中，根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況及施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的防水標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。施工前，向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計劃、施工人員安排、材料采購計劃等，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。施工過程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工完成后，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。對防水工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修通知，并免費(fèi)進(jìn)行維修。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總計為人民幣[X]元。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方完成屋面防水施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成全部防水工程施工并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、施工工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)進(jìn)場施工。2.整體防水工程施工工期為[X]天，自乙方進(jìn)場施工之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收屋面防水施工完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗(yàn)收合格。外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位防水施工完成后，乙方應(yīng)分階段通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收，驗(yàn)收程序及要求同屋面防水中間驗(yàn)收。2.整體驗(yàn)收乙方完成全部防水工程施工后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在接到申請后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行整體驗(yàn)收。整體驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的防水標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署整體驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取其他有效措施確保防水工程質(zhì)量達(dá)到要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方施工提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的防水標(biāo)準(zhǔn)、施工方案及工期進(jìn)行施工，導(dǎo)致防水工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，同時承擔(dān)逾期違約金。逾期違約金按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%計算，每逾期一日，按照逾期違約金金額的[X]%遞增。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方使用的防水材料不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。在保修期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定及時響應(yīng)甲方的維修通知或未免費(fèi)進(jìn)行維修的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時維修給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同