按揭前認(rèn)購(gòu)合同范本甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：性別：出生日期：年月日身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿購(gòu)買乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，乙方同意甲方以按揭方式認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，[樓盤名稱]第[棟]單元[層][房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）3.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[期房/現(xiàn)房]，現(xiàn)狀為[已完成主體結(jié)構(gòu)/已裝修至何種程度等具體情況]二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元。2.付款方式首付款：甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。按揭貸款：甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)合同后，按照乙方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并在銀行審批通過(guò)后，將貸款金額足額支付至乙方指定賬戶。甲方應(yīng)積極配合乙方及銀行提供辦理按揭貸款所需的全部資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。如因甲方原因?qū)е掳唇屹J款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本認(rèn)購(gòu)合同后，享有優(yōu)先購(gòu)買本合同約定房產(chǎn)的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。有權(quán)在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付首付款及后續(xù)購(gòu)房款。如實(shí)向乙方提供辦理按揭貸款所需的資料，并積極配合乙方及銀行辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂本認(rèn)購(gòu)合同后至房產(chǎn)交付前，不得將本合同約定的房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓給他人。遵守乙方關(guān)于房產(chǎn)銷售及交付的相關(guān)規(guī)定和通知。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的款項(xiàng)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)合同，并沒(méi)收甲方已支付的首付款。有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和相關(guān)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)的建設(shè)和交付時(shí)間進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和交付房產(chǎn)。向甲方提供辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量合格。不得擅自變更本合同約定的房產(chǎn)位置、面積、戶型等主要條款，如因特殊原因需要變更，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)交付給甲方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后[X]日內(nèi)交付房產(chǎn)，交付日期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房產(chǎn)已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。該房產(chǎn)達(dá)到本合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。3.交付程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前[X]日，書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后，按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。如甲方未在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方違約責(zé)任，但不影響房產(chǎn)交付的效力。在辦理交付手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及乙方要求，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供全部所需資料。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。2.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或后續(xù)購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)合同，并沒(méi)收甲方已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定配合乙方及銀行辦理按揭貸款手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致按揭貸款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足購(gòu)房款差額，并按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在簽訂本認(rèn)購(gòu)合同后至房產(chǎn)交付前，將本合同約定的房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的首付款，并按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)合同，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)合同，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更本合同約定的房產(chǎn)位置、面積、戶型等主要條款，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)合同，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋