物業(yè)消防協(xié)議書模板甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對物業(yè)消防安全管理的需求，乙方具備提供專業(yè)消防服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方物業(yè)的消防服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況甲方物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及用途，如寫字樓、住宅樓、商業(yè)綜合體等]。2.消防服務(wù)范圍乙方負責甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、消防安全檢查、消防知識培訓(xùn)與宣傳、火災(zāi)應(yīng)急處置協(xié)助等相關(guān)消防服務(wù)工作。具體涵蓋以下內(nèi)容：消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)對物業(yè)內(nèi)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等各類消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其處于正常運行狀態(tài)。按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，對消防設(shè)施設(shè)備進行功能性測試，如火災(zāi)探測器的靈敏度測試、消火栓的水壓測試、噴淋系統(tǒng)的末端試水等，及時發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障隱患。對消防設(shè)施設(shè)備的零部件進行定期更換，如消防泵的潤滑油更換、滅火器的藥劑充裝等，保證設(shè)備性能穩(wěn)定可靠。消防安全檢查制定詳細的消防安全檢查計劃，定期對物業(yè)公共區(qū)域、各樓層房間、樓梯間、電梯前室、配電室、消防控制室等重點部位進行消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的完好性、疏散通道和安全出口的暢通情況、用火用電用氣安全情況、消防標識的設(shè)置情況等。每次檢查后出具詳細的檢查報告，記錄檢查發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況，并及時向甲方反饋。對于發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，提出整改意見和建議，協(xié)助甲方督促相關(guān)責任部門或人員進行整改。消防知識培訓(xùn)與宣傳根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況和人員特點，制定個性化的消防知識培訓(xùn)方案，定期組織甲方員工進行消防知識培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防知識、火災(zāi)報警方法、初期火災(zāi)撲救技能、疏散逃生技巧、消防設(shè)施設(shè)備的操作使用等。通過舉辦消防知識講座、發(fā)放宣傳資料、設(shè)置宣傳欄、播放消防安全視頻等多種形式，向甲方物業(yè)內(nèi)的全體人員進行消防安全宣傳教育，提高人員的消防安全意識和自防自救能力。協(xié)助甲方組織消防演練，制定演練計劃，明確演練目的、內(nèi)容、步驟和人員分工，組織甲方員工參與演練，檢驗和提高物業(yè)人員的火災(zāi)應(yīng)急處置能力?；馂?zāi)應(yīng)急處置協(xié)助在接到甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的火災(zāi)報警后，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，派遣專業(yè)消防人員趕赴現(xiàn)場，協(xié)助甲方進行火災(zāi)撲救和人員疏散工作。配合甲方維護火災(zāi)現(xiàn)場秩序，保護火災(zāi)現(xiàn)場證據(jù)，協(xié)助消防部門開展火災(zāi)事故調(diào)查工作。在火災(zāi)撲滅后，協(xié)助甲方對火災(zāi)損失情況進行評估，提出恢復(fù)重建的建議和方案。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供消防服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)了解乙方消防服務(wù)工作的開展情況，查閱乙方提供的相關(guān)檢查報告、培訓(xùn)記錄、演練方案等資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，包括建筑物平面圖、消防設(shè)施設(shè)備布局圖、人員信息等，以便乙方開展消防服務(wù)工作。協(xié)助乙方開展消防安全檢查工作，通知相關(guān)部門或人員配合乙方的檢查，對乙方提出的火災(zāi)隱患整改意見及時組織落實整改。按照本協(xié)議約定向乙方支付消防服務(wù)費用。組織甲方員工積極參加乙方開展的消防知識培訓(xùn)和演練活動，配合乙方做好消防安全宣傳教育工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取消防服務(wù)費用。根據(jù)本協(xié)議約定和國家相關(guān)標準規(guī)范，自主開展消防服務(wù)工作，合理安排人員和設(shè)備。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常開展消防服務(wù)工作時，有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范以及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防服務(wù)，確保甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全。配備專業(yè)的消防技術(shù)人員，為其繳納社會保險，提供必要的勞動保護用品，確保人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)證書。定期向甲方匯報消防服務(wù)工作情況，提交消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)報告、消防安全檢查報告、消防知識培訓(xùn)記錄、演練總結(jié)報告等資料。對在消防服務(wù)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。在消防服務(wù)工作中發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)存在重大火災(zāi)隱患或可能影響消防安全的緊急情況時，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，協(xié)助甲方消除隱患。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的消防服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供本協(xié)議約定的全部消防服務(wù)工作所需的費用，如人員工資、設(shè)備維護保養(yǎng)費用、培訓(xùn)資料費用、消防藥劑費用等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當年消防服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在每年的[具體支付時間節(jié)點]前，支付剩余的消防服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停消防服務(wù)工作，直至甲方支付全部費用及違約金，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方開展消防服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行協(xié)議義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照乙方提出的火災(zāi)隱患整改意見進行整改，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，乙方不承擔任何責任。同時，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供消防服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準規(guī)范和本協(xié)議要求的，乙方應(yīng)負責無償整改，直至達到約定標準。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報消防服務(wù)工作情況或提交相關(guān)資料的，每逾期一次，應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露在消防服務(wù)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行，如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.協(xié)