征收部門違法協(xié)議書甲方：[征收部門名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被征收方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為征收部門，在征收過程中存在違法情形，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、違法情形概述甲方在[征收項(xiàng)目名稱]的征收過程中，違反了《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及《民法典》相關(guān)條款規(guī)定，具體表現(xiàn)為：1.未依法進(jìn)行征收審批：在未取得合法有效的征收審批文件的情況下，擅自啟動(dòng)征收工作。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理：制定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于法定標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益。3.程序違法：未按照法定程序進(jìn)行公告、聽證、評(píng)估等，剝奪了乙方的知情權(quán)和參與權(quán)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]。該房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園等]。2.土地：土地性質(zhì)為[國有/集體]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方配合提供與征收相關(guān)的資料和信息。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)征收標(biāo)的物進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。2.義務(wù)立即停止違法征收行為，并采取有效措施消除因違法征收給乙方造成的不利影響。按照法定程序和合理標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行征收補(bǔ)償，確保乙方得到公平、公正的補(bǔ)償。依法為乙方辦理相關(guān)征收手續(xù)，保障乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照法定程序和合理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收補(bǔ)償。對(duì)甲方違法征收行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在征收過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和選擇權(quán)。2.義務(wù)配合甲方提供與征收相關(guān)資料和信息，但提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在甲方按照法定程序和合理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收補(bǔ)償后，按照協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。四、征收補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，結(jié)合房屋實(shí)際情況，確定房屋補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法定程序進(jìn)行評(píng)估。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積應(yīng)不低于被征收房屋面積，且房屋質(zhì)量和配套設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)按照市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。2.土地補(bǔ)償對(duì)于國有土地，按照土地評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。對(duì)于集體土地，按照土地征收相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償車庫補(bǔ)償金額為人民幣[X]元?；▓@補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。其他附屬設(shè)施按照實(shí)際評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償，具體金額為人民幣[X]元。4.搬遷補(bǔ)償甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/平方米，共計(jì)人民幣[X]元。如乙方自行尋找臨時(shí)安置用房，甲方應(yīng)給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，自搬遷之日起計(jì)算，至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（適用于商業(yè)用房）如乙方房屋為商業(yè)用房，甲方應(yīng)按照乙方上一年度納稅額和經(jīng)營利潤情況，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。五、支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.剩余補(bǔ)償款在甲方辦理完相關(guān)征收手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定停止違法征收行為，繼續(xù)實(shí)施違法征收行為，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照法定程序和合理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額部分，并按照差額部分的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.