父母買房協(xié)議協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系父母子女關(guān)系，為明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就父母買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[如有]。2.購房款項購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。購房款項來源為[自有資金/銀行貸款/公積金貸款等具體說明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購房過程中的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)、房屋建設(shè)進(jìn)度、房屋質(zhì)量等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對購房決策提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及乙方要求，及時提供購房所需的資金。若資金來源于銀行貸款或公積金貸款，應(yīng)積極配合辦理相關(guān)貸款手續(xù)，按時償還貸款本息。協(xié)助乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、繳納稅費、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助行為。尊重乙方對房屋裝修、使用等方面的合理意愿，不得無故干涉乙方的正常使用權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主選擇房產(chǎn)的位置、戶型、面積等具體參數(shù)，在符合經(jīng)濟(jì)實力和實際需求的情況下，決定購買房產(chǎn)的具體情況。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供購房資金及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對所購房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)如實向甲方告知購房的真實意圖、經(jīng)濟(jì)狀況及還款能力等相關(guān)信息，以便甲方做出合理決策。負(fù)責(zé)與房產(chǎn)開發(fā)商或相關(guān)出售方溝通協(xié)商購房事宜，簽訂購房合同等相關(guān)文件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定及購房合同約定，按時支付購房款項及相關(guān)費用。若涉及貸款購房，應(yīng)按時償還貸款本息，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費用。妥善使用和維護(hù)所購房產(chǎn)，不得進(jìn)行損害房屋質(zhì)量、危及房屋安全及違反法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的行為。三、付款方式及時間1.一次性付款若購房采用一次性付款方式，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房總價款一次性支付至房產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶或雙方約定賬戶。甲方應(yīng)在乙方付款前，確保資金足額準(zhǔn)備到位，并協(xié)助乙方完成付款手續(xù)。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）?！詈笠黄冢阂曳綉?yīng)在[具體日期n]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額n]元整（小寫：￥[具體金額n]元）。甲方應(yīng)根據(jù)乙方每期付款時間和金額，及時配合乙方完成款項支付及相關(guān)手續(xù)辦理。3.銀行貸款付款乙方應(yīng)在簽訂購房合同后[具體期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若貸款申請獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求簽訂貸款合同，并在放款后及時將貸款資金支付至房產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的收入證明、資產(chǎn)證明等貸款所需資料，確保貸款順利辦理。同時，甲方應(yīng)對乙方的還款能力進(jìn)行合理評估，并督促乙方按時償還貸款本息。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照購房合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。在房屋交付前，乙方應(yīng)及時關(guān)注房屋建設(shè)進(jìn)度及交付通知，確保按時接收房屋。甲方應(yīng)與乙方共同參與房屋交付驗收過程，對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時與房產(chǎn)開發(fā)商溝通協(xié)商解決，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，按照法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的身份證明、購房合同、付款憑證等相關(guān)資料，并配合乙方完成簽字、確認(rèn)等手續(xù)。若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若因乙方原因?qū)е卵诱`，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用乙方有權(quán)按照房屋的設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，應(yīng)及時通知相關(guān)維修單位進(jìn)行維修。對于房屋的重大維修事項，如涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定維修方案和費用承擔(dān)方式。維修費用在合理范圍內(nèi)的，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)；若因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞需要維修的，費用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時提供購房資金，導(dǎo)致購房款項逾期支付，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息損失及乙方因此遭受的其他直接損失。利息損失按照逾期未付款項的[X]%/日計算，直至甲方足額支付款項之日止。若甲方無故拒絕協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，影響購房進(jìn)程，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、經(jīng)濟(jì)損失等。損失金額按照本協(xié)議購房總價款的[X]%計算。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方對房屋的正常使用權(quán)益，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照購房合同約定及本協(xié)議約定按時償還銀行貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方代為償還的貸款本息、違約金、賠償金等，以及甲方因此產(chǎn)生的其他直接損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行違法違規(guī)裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。若因乙方行為給房屋造成損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條