物業(yè)房租租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)一處，愿意出租給乙方使用；乙方因自身需求，有意承租甲方的物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)具體描述1.物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于[列舉主要室內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]室外設(shè)施：[如停車位、花園等相關(guān)室外設(shè)施描述]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。2.租金支付時間若采用月付方式，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月租金。若采用季付方式，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天支付本季度租金。若采用年付方式，乙方應(yīng)在租賃起始日期前[X]天支付全年租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)符合正常使用要求。甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠安全、正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，不得干擾乙方正常使用物業(yè)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對物業(yè)進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途或進行違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的水電費、物業(yè)費、燃氣費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還物業(yè)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理公司負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等工作。甲方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司履行職責(zé)，確保物業(yè)區(qū)域的正常秩序。3.若因物業(yè)管理公司的過錯導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決賠償事宜。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修，確保其正常使用。對于甲方負責(zé)維修的事項，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如乙方自行安裝的空調(diào)、電器等）的日常維修與保養(yǎng)。若乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并自行采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由乙方承擔(dān)。若因雙方責(zé)任不清導(dǎo)致的維修費用爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將物業(yè)交付給乙方使用，或交付的物業(yè)不符合正常使用要求，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變物業(yè)用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還物業(yè)及其附屬設(shè)施，或交還的物業(yè)不符合原狀，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，同時向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，已支付的租金及押金不予退還。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一