物業(yè)公司顧問協(xié)議書甲方（顧問方）：姓名：[律師姓名]性別：[律師性別]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[律師事務(wù)所地址]執(zhí)業(yè)證號：[律師執(zhí)業(yè)證號]律所名稱：[律師事務(wù)所名稱]乙方（委托方）：公司名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的業(yè)務(wù)需求，甲方作為在法律行業(yè)擁有二十年豐富經(jīng)驗的資深律師，具備專業(yè)的法律知識和實踐經(jīng)驗，能夠為乙方提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（一）法律咨詢1.乙方在日常物業(yè)管理工作中遇到的各類法律問題，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同糾紛、業(yè)主權(quán)益保護(hù)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全責(zé)任、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)的法律義務(wù)等，可隨時向甲方咨詢，甲方應(yīng)及時給予專業(yè)的法律意見和建議。2.針對乙方新開展的物業(yè)管理項目或重大決策事項，甲方提供專項法律咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行法律風(fēng)險評估，確保項目合法合規(guī)推進(jìn)。（二）合同審查與起草1.審查乙方與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同、各類租賃合同、采購合同等涉及物業(yè)管理業(yè)務(wù)的合同文本，對合同條款的合法性、完整性、風(fēng)險防范性進(jìn)行審查，并提出修改意見。2.根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)需求，為乙方起草、修訂物業(yè)服務(wù)合同、員工勞動合同、保密協(xié)議等各類合同及法律文書，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（三）糾紛處理1.當(dāng)乙方與業(yè)主、租戶或其他第三方發(fā)生法律糾紛時，甲方作為乙方的法律顧問，協(xié)助乙方進(jìn)行糾紛的處理。包括參與糾紛的協(xié)商、調(diào)解過程，提供法律支持和策略建議；代表乙方參與仲裁或訴訟活動，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.對乙方在糾紛處理過程中可能面臨的法律風(fēng)險進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，確保乙方在糾紛處理中處于有利地位。（四）法律培訓(xùn)1.根據(jù)乙方的需求，定期或不定期為乙方的員工提供法律培訓(xùn)服務(wù)，培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、合同管理、糾紛預(yù)防與處理等方面，提高乙方員工的法律意識和業(yè)務(wù)水平。2.針對物業(yè)管理行業(yè)的熱點法律問題或新出臺的法律法規(guī)，及時為乙方提供解讀和培訓(xùn)，確保乙方能夠及時了解并適應(yīng)法律法規(guī)的變化。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取顧問服務(wù)費用。在為乙方提供法律服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的文件、資料和信息，以便準(zhǔn)確了解相關(guān)情況。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，獨立開展法律服務(wù)工作，對所提供的法律意見和建議負(fù)責(zé)。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。保守乙方的商業(yè)秘密和內(nèi)部信息，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。定期與乙方溝通，了解乙方的業(yè)務(wù)進(jìn)展和法律需求，及時調(diào)整服務(wù)方案，確保服務(wù)的針對性和有效性。按照約定的時間和方式向乙方提供法律咨詢意見、合同審查報告、法律培訓(xùn)等服務(wù)成果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供法律服務(wù)，對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。對甲方提供的法律意見和建議有知情權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身情況決定是否采納。在遇到重大法律問題或緊急情況時，有權(quán)要求甲方及時提供法律服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付顧問服務(wù)費用。向甲方如實提供與服務(wù)事項相關(guān)的文件、資料和信息，不得隱瞞或提供虛假情況。配合甲方開展法律服務(wù)工作，為甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。根據(jù)甲方的法律意見和建議，及時調(diào)整和完善自身的經(jīng)營管理活動，避免法律風(fēng)險。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用乙方應(yīng)向甲方支付的顧問服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付年度顧問服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余年度顧問服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期限屆滿前[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。（三）費用調(diào)整1.如因法律法規(guī)政策變化、乙方業(yè)務(wù)規(guī)模擴大或服務(wù)內(nèi)容增加等原因，導(dǎo)致甲方提供法律服務(wù)的工作量明顯增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。2.調(diào)整后的服務(wù)費用由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行法律服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停提供法律服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方未按照甲方的法律意見和建議調(diào)整經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致自身遭受法律風(fēng)險或損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙