車位免租協(xié)議合同一、協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________（一）身份確認(rèn)條款甲方承諾為車位的合法權(quán)利人，已取得該車位的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并可依法進(jìn)行出租。如因甲方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方承諾提供的身份信息真實(shí)有效，如為企業(yè)或其他組織，應(yīng)確保其具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。二、車位基本情況車位位置：該車位位于________________________（小區(qū)名稱/大廈名稱）棟______單元地下/地上停車場，具體編號為__（例如：B3-025）。車位屬性：□產(chǎn)權(quán)車位□人防車位□開發(fā)商預(yù)留車位□其他________（請注明）。車位狀況：甲方確認(rèn)車位現(xiàn)狀為________________________（例如：配有地鎖、照明正常、無結(jié)構(gòu)損壞等），并已向乙方如實(shí)披露車位的使用限制（如限高2.2米、禁止停放貨車等）。附屬設(shè)施：車位附帶的設(shè)施包括________________________（例如：充電樁、監(jiān)控設(shè)備、排水系統(tǒng)等），甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在協(xié)議期內(nèi)可正常使用。三、免租期限與使用范圍（一）免租期限本協(xié)議免租期自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______個月/天。免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)承擔(dān)車位使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)等其他費(fèi)用（如有）。免租期屆滿前30日內(nèi)，如雙方未書面協(xié)商延長免租期限，乙方應(yīng)于期滿當(dāng)日騰空車位并恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回車位。（二）使用范圍限制乙方僅可將車位用于停放________________________（車型限制，例如：小型轎車），車牌號為________________________。如需更換停放車輛，應(yīng)提前7日書面通知甲方并獲得同意。禁止將車位用于以下用途：儲存易燃易爆、有毒有害等危險物品；改裝為商業(yè)經(jīng)營場所（如洗車、維修等）；轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作為擔(dān)保物；停放無牌無證車輛或涉案車輛；其他違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定的行為。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利監(jiān)督乙方對車位的使用情況，有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為；免租期屆滿后，有權(quán)無條件收回車位（雙方另有約定的除外）；因維護(hù)車位或附屬設(shè)施需要，可提前3日書面通知乙方暫時使用車位，乙方應(yīng)予以配合。義務(wù)保證乙方在免租期內(nèi)對車位的獨(dú)占使用權(quán)，不得擅自將車位出租給第三方；負(fù)責(zé)車位主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損耗維修（因乙方過錯導(dǎo)致?lián)p壞的除外）；協(xié)助乙方向物業(yè)管理方辦理車位使用登記手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在免租期內(nèi)依法合理使用車位，甲方不得無故干擾；對車位附屬設(shè)施的故障有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)維修；因甲方原因?qū)е萝囄粺o法使用的，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)免租期限。義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納車位管理費(fèi)（______元/月）及其他相關(guān)費(fèi)用；妥善保管車位設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；離開車位時鎖好車輛及地鎖，自行承擔(dān)車輛及車內(nèi)財物的安全責(zé)任；不得擅自改造車位結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施，如需安裝充電樁等設(shè)備，應(yīng)提前書面申請并經(jīng)甲方及物業(yè)同意。五、費(fèi)用承擔(dān)條款（一）明確費(fèi)用劃分甲方承擔(dān)：車位本體維修費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)相關(guān)稅費(fèi)、因甲方過錯導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用。乙方承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)______元/月，每月____日前支付至物業(yè)公司指定賬戶；水電費(fèi)：如使用充電樁等設(shè)備，按實(shí)際用量支付；違規(guī)罰款：因乙方違反物業(yè)規(guī)定產(chǎn)生的罰款由乙方自行承擔(dān)；保險費(fèi)用：建議乙方為停放車輛購買足額保險，費(fèi)用自理。（二）費(fèi)用爭議解決如乙方對費(fèi)用金額有異議，應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后5日內(nèi)書面提出，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方（如物業(yè)公司）協(xié)商解決，但不得以此為由拒付無爭議部分費(fèi)用。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更任何對本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。因政策調(diào)整或小區(qū)規(guī)劃變更導(dǎo)致車位使用條件變化的，甲方應(yīng)提前15日通知乙方，雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議。（二）解除條件甲方有權(quán)解除協(xié)議的情形：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位；乙方累計3次以上違反使用范圍限制條款；乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用超過15日；車位因甲方原因被司法機(jī)關(guān)查封或限制使用。乙方有權(quán)解除協(xié)議的情形：車位主體結(jié)構(gòu)損壞導(dǎo)致無法使用，且甲方未在30日內(nèi)修復(fù)；甲方違反權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方被第三方主張權(quán)利；因不可抗力（如地震、火災(zāi)）導(dǎo)致車位滅失或嚴(yán)重?fù)p壞。解除程序：提出解除方應(yīng)提前______日（建議15日）書面通知對方，協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。七、違約責(zé)任（一）甲方違約甲方未按約定提供車位使用權(quán)的，應(yīng)按月租金標(biāo)準(zhǔn)（參照同地段市場價）的______%向乙方支付違約金；因甲方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的（如車輛被扣押、罰款等），甲方應(yīng)全額賠償乙方的直接損失（包括但不限于維修費(fèi)、交通費(fèi)、律師費(fèi)等）。（二）乙方違約乙方違反使用限制條款的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改的，可解除協(xié)議并要求乙方支付______元違約金；乙方逾期返還車位的，每逾期一日按______元向甲方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（三）免責(zé)條款因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收）導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。八、爭議解決與其他（一）爭議解決方式因本協(xié)議引起的糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向車位所在地人民法院提起訴訟。（二）通知與送達(dá)雙方所有書面通知均應(yīng)通過郵寄（EMS或掛號信）或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至本協(xié)議首部列明的地址，郵寄送達(dá)的以簽收日為送達(dá)日，未簽收的以寄出后第5日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系地址或電話，應(yīng)提前7日書面通知對方。（三）其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。協(xié)議附件（如有）包括：車位權(quán)屬證明復(fù)印件、車位現(xiàn)狀照片、物業(yè)管理規(guī)定等，為本協(xié)議不可分割的組成部分。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：____