舊房清拆協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[舊房具體地址]的舊房（以下簡稱“該舊房”），現(xiàn)甲方欲對該舊房進(jìn)行清拆，并委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)清拆工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就舊房清拆事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房詳細(xì)情況該舊房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。舊房內(nèi)包含[具體房間數(shù)量及布局，如客廳[X]間、臥室[X]間等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具等]。2.清拆范圍乙方負(fù)責(zé)對該舊房的主體建筑及所有附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。清拆工作應(yīng)包括但不限于拆除房屋的墻體、屋頂、門窗、地面等所有建筑部分，以及對舊房內(nèi)的水、電、氣等管道進(jìn)行拆除和封堵。3.清拆要求乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進(jìn)行清拆工作，確保清拆過程中不對周邊環(huán)境造成污染和破壞，不對相鄰建筑物及設(shè)施造成損壞。清拆過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)妥善處理清拆過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，不得隨意丟棄，應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類存放和運輸處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的清拆工作進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。對清拆過程中不符合要求或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供該舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明等資料，確保乙方清拆工作的合法性。協(xié)助乙方辦理清拆工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等（如需要）。按照本協(xié)議約定向乙方支付清拆費用。在乙方清拆工作開始前，負(fù)責(zé)騰空舊房內(nèi)的所有物品，并確保舊房處于可清拆狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取清拆費用。根據(jù)清拆工作實際情況，合理安排清拆工作流程和人員設(shè)備。2.義務(wù)具備從事舊房清拆工作所需的資質(zhì)和能力，包括但不限于具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等，并向甲方提供相關(guān)證明文件。自行負(fù)責(zé)清拆工作所需的設(shè)備、工具、人員等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程進(jìn)行清拆工作，確保清拆工作安全、順利進(jìn)行。在清拆過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，采取有效措施減少清拆過程中的噪音、粉塵等污染，保護(hù)周邊環(huán)境。在清拆工作完成后，負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)（如場地平整等）。按照本協(xié)議約定的時間和要求完成清拆工作，并向甲方提交清拆工作成果報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括清拆工作完成情況、建筑垃圾清理情況等。三、清拆費用及支付方式1.清拆費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房清拆費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付清拆費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成舊房主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付清拆費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成所有清拆工作，包括建筑垃圾清理完畢，場地恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)，并向甲方提交清拆工作成果報告且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余清拆費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付清拆費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停清拆工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致清拆工作延誤或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成清拆工作，每逾期一日，應(yīng)按照清拆費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照清拆費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期完成清拆工作給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在清拆過程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方帶來損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的清拆范圍或要求進(jìn)行清拆工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照清拆費用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙