父母轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[父親姓名]身份證號(hào)：[父親身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]姓名：[母親姓名]身份證號(hào)：[母親身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[受讓方姓名]身份證號(hào)：[受讓方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[受讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），現(xiàn)甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：該土地目前的用途為[土地實(shí)際用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進(jìn)行使用，但需符合相關(guān)土地規(guī)劃和用途管制要求。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦未被列入征收、拆遷范圍。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等文件，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽字、蓋章等，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。保證該土地在轉(zhuǎn)讓前不存在任何債務(wù)糾紛、侵權(quán)糾紛等，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損土地價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地受讓相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。尊重甲方及周邊相鄰方的合法權(quán)益，如因乙方使用土地行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且土地交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。3.交付內(nèi)容：甲方交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括地上附著物（如有）、基礎(chǔ)設(shè)施等。甲方應(yīng)確保交付的土地不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。五、手續(xù)辦理1.手續(xù)類型：雙方應(yīng)共同辦理該土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記手續(xù)、備案手續(xù)等。2.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，開始著手辦理相關(guān)手續(xù)，并在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成全部手續(xù)辦理。3.責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)提供辦理手續(xù)所需的自身身份證明、土地權(quán)屬證明等文件，并積極配合乙方完成手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)簽字、蓋章等事宜。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理手續(xù)所需的其他文件、資料，并按照相關(guān)部門要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用，及時(shí)跟進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)度。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的土地存在權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為受讓土地所投入的費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲