攝影店鋪租用協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租用甲方的攝影店鋪用于開展攝影業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的攝影店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部空間布局合理，包含攝影工作區(qū)、化妝區(qū)、服裝展示區(qū)、顧客接待區(qū)等功能區(qū)域。2.店鋪設(shè)施：店鋪內(nèi)配備有專業(yè)的攝影設(shè)備，包括但不限于[列舉主要攝影設(shè)備名稱及型號]；化妝用品及工具，如[列舉主要化妝用品及工具]；服裝道具若干，涵蓋多種風格和款式，可供攝影拍攝使用。同時，店鋪還具備完善的照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，以滿足乙方攝影業(yè)務(wù)的正常開展。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方在租賃期間向乙方提供店鋪的日常維護服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的維護、水電設(shè)施的維修保養(yǎng)、攝影設(shè)備的定期檢查與簡單維修等。同時，甲方協(xié)助乙方處理與店鋪相關(guān)的行政事務(wù)，如協(xié)助辦理營業(yè)執(zhí)照地址變更等手續(xù)（具體事項雙方可另行協(xié)商確定）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回店鋪的，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)保證所提供的店鋪及設(shè)施符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供店鋪及相關(guān)設(shè)施，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。負責店鋪的整體管理和維護，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生等。如因甲方未履行維護義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的店鋪，干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用店鋪及相關(guān)設(shè)施開展攝影業(yè)務(wù)。對店鋪的設(shè)施設(shè)備提出合理的使用建議和改進意見，甲方應(yīng)予以考慮并積極配合。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。負責店鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責維修或更換。如乙方拒不維修或更換的，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營攝影業(yè)務(wù)。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔。妥善保管店鋪內(nèi)的物品，不得擅自將店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、服裝道具等轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失、損壞的，乙方應(yīng)負責賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損。如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供店鋪及相關(guān)設(shè)施，或提供的店鋪及設(shè)施不符合安全使用標準，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回店鋪的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對店鋪的維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對店鋪進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管店鋪內(nèi)的物品，導(dǎo)致物品丟失、損壞的，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償。如乙方擅自將店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、服裝道具等轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。同時，乙方應(yīng)將店鋪內(nèi)的物品恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還店鋪或未保證店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損的，甲方有權(quán)要求乙方按照市場價格賠償?shù)赇伡霸O(shè)施設(shè)備的損失，并支付逾期交還店鋪期間的租金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管