莆田小型倉(cāng)庫(kù)租賃合同第一條租賃標(biāo)的甲方（出租方）將位于莆田市**[具體區(qū)域，如荔城區(qū)/城廂區(qū)]**的自有小型倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“倉(cāng)庫(kù)”）出租給乙方（承租方）使用。倉(cāng)庫(kù)實(shí)際地址為**[詳細(xì)地址]，建筑面積約[具體平方米數(shù)]，結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)]，配備[如：獨(dú)立卷簾門(mén)、簡(jiǎn)易貨架、照明系統(tǒng)]**等設(shè)施。租賃標(biāo)的用途僅限于**[如：普通貨物存儲(chǔ)、電商包裹中轉(zhuǎn)]**，乙方不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第二條租賃期限租賃期限為**[數(shù)字]**年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新租賃合同；若乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，應(yīng)在期滿后10日內(nèi)清空倉(cāng)庫(kù)并辦理交接手續(xù)。第三條租金及支付方式倉(cāng)庫(kù)租金為每月人民幣**[具體金額]**元（不含稅費(fèi)），年租金共計(jì)**[具體金額]**元。租金支付方式為**[月付/季付/年付]，乙方應(yīng)于每（月/季/年）的第[數(shù)字]**個(gè)工作日之前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶名：[甲方姓名/公司名稱(chēng)]開(kāi)戶行：[具體銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的**[千分之X]**支付滯納金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金（履約保證金）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付押金人民幣**[具體金額]**元，作為履行合同的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、違約金等），甲方應(yīng)在15日內(nèi)無(wú)息退還押金；如有未結(jié)清費(fèi)用，甲方可從押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，倉(cāng)庫(kù)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由**[乙方/甲方]**承擔(dān)，按相關(guān)部門(mén)或物業(yè)公司要求的方式和時(shí)間自行繳納。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)保證對(duì)倉(cāng)庫(kù)擁有合法所有權(quán)或出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的自然損耗維修（如屋頂漏水、墻體裂縫等），接到乙方通知后應(yīng)在**[數(shù)字]**日內(nèi)安排維修。有權(quán)定期（每月不超過(guò)2次）檢查倉(cāng)庫(kù)使用情況，檢查前應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)在租賃期內(nèi)按合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改建、擴(kuò)建或改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的日常維護(hù)，保持環(huán)境衛(wèi)生，合理使用水電及消防設(shè)施，杜絕安全隱患。嚴(yán)禁在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險(xiǎn)品及違法物品，嚴(yán)禁從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并配合處理，因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。第七條倉(cāng)庫(kù)的交付與返還甲方應(yīng)于20XX年XX月XX日將倉(cāng)庫(kù)按約定條件交付乙方，雙方簽署《倉(cāng)庫(kù)交接確認(rèn)書(shū)》，明確設(shè)施設(shè)備狀況及水、電表底數(shù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保持倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外），清空所有物品并恢復(fù)原狀（如有改建需拆除），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一日按日租金的**[倍數(shù)]**向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變倉(cāng)庫(kù)用途或損壞主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金并要求乙方支付相當(dāng)于**[數(shù)字]**個(gè)月租金的違約金。因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)修復(fù)費(fèi)用、第三方損失等。第九條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商處理合同解除或延期履行事宜。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向倉(cāng)庫(kù)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件《倉(cāng)庫(kù)交接確認(rèn)書(shū)》《設(shè)施設(shè)備清單》為本合同不可分割的組成部分。（以下無(wú)正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：20XX年XX月XX