物業(yè)電力承包協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理方，擁有該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電力設(shè)施及相關(guān)電力服務(wù)管理需求；乙方為具備專業(yè)電力承包資質(zhì)及服務(wù)能力的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將物業(yè)電力相關(guān)業(yè)務(wù)承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電力設(shè)施范圍本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的高壓供電線路及附屬設(shè)備，包括但不限于高壓開關(guān)柜、變壓器、配電箱等。低壓配電系統(tǒng)，涵蓋從變壓器輸出端至各樓層配電箱、住戶電表箱及相關(guān)線路、開關(guān)等設(shè)備。公共區(qū)域照明系統(tǒng)，包含路燈、樓道燈、電梯前室燈等所有用于物業(yè)公共區(qū)域照明的燈具及線路。其他與物業(yè)電力供應(yīng)相關(guān)的附屬設(shè)施，如電力計量裝置、接地系統(tǒng)等。2.電力服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)電力設(shè)施的日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)，確保電力設(shè)施正常運(yùn)行，及時發(fā)現(xiàn)并排除潛在安全隱患。承擔(dān)電力設(shè)施的故障搶修工作，接到故障通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)電力供應(yīng)。按照國家及地方電力管理規(guī)定，準(zhǔn)確抄錄各住戶及公共區(qū)域的電力計量數(shù)據(jù)，定期向甲方提供詳細(xì)的用電統(tǒng)計報表。協(xié)助甲方進(jìn)行電力節(jié)能管理工作，提出合理的節(jié)能建議和措施，降低物業(yè)整體電力消耗。配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行電力設(shè)施的改造、升級等工程，提供技術(shù)支持和施工協(xié)調(diào)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的電力承包服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供電力服務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重服務(wù)質(zhì)量問題時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)電力設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于電力系統(tǒng)圖紙、設(shè)備清單等，協(xié)助乙方熟悉物業(yè)電力情況。為乙方開展電力承包服務(wù)工作提供必要的工作條件和便利，如提供辦公場所、協(xié)助協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付承包費(fèi)用。對乙方提出的合理工作建議和要求給予積極配合和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取電力承包服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)電力服務(wù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排電力服務(wù)工作的具體實(shí)施方式和人員調(diào)配。2.義務(wù)具備合法有效的電力承包資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家及地方電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，為物業(yè)區(qū)域提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的電力承包服務(wù)。建立健全電力服務(wù)質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員具備專業(yè)技能和良好的服務(wù)態(tài)度。定期對物業(yè)電力設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，制定詳細(xì)的維護(hù)計劃和記錄，確保電力設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。對電力設(shè)施的維護(hù)、維修等工作情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方匯報。遵守國家及地方有關(guān)電力管理的法律法規(guī)，依法依規(guī)開展電力承包服務(wù)工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。在電力服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)電力設(shè)施存在重大安全隱患可能影響物業(yè)正常用電時，應(yīng)及時通知甲方，并采取緊急措施防止事故發(fā)生。負(fù)責(zé)處理因乙方原因?qū)е碌碾娏υO(shè)施損壞、停電等給甲方或第三方造成的損失，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某?。配合甲方及相關(guān)部門的電力安全檢查、審計等工作，提供所需的資料和信息。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本物業(yè)電力承包服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費(fèi)用為含稅價，乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定向甲方開具合法有效的發(fā)票。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付第一年度承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包費(fèi)用，甲方應(yīng)按照季度支付，每季度末的最后一個月[X]日前支付當(dāng)季度承包費(fèi)用的四分之一，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電力服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的工作條件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展電力承包服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家及地方電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求提供電力承包服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)季度承包費(fèi)用的[X]%作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間進(jìn)行電力設(shè)施巡檢、維護(hù)保養(yǎng)或故障搶修，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方逾期導(dǎo)致電力設(shè)施損壞、停電等事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或第三方造成的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的電力承包服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的承包費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反國家及地方有關(guān)電力管理法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律管轄。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方