拆房子需要合同范本房屋拆除合同甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬拆除位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并委托乙方進(jìn)行拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。房屋周邊環(huán)境狀況：東至[相鄰建筑或道路名稱]，南至[相鄰建筑或道路名稱]，西至[相鄰建筑或道路名稱]，北至[相鄰建筑或道路名稱]。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋的墻體、屋頂、樓板、基礎(chǔ)等，以及與房屋相連的附屬建筑物、構(gòu)筑物（如有）。拆除工作還包括對(duì)房屋內(nèi)的裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除、清理，并將拆除后的建筑垃圾清運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工圖紙等，確保拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等。在拆除工作開始前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并確保房屋周邊場地具備拆除作業(yè)條件。按照本合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。按照本合同約定收取拆除費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事房屋拆除工作所需相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全防護(hù)措施、環(huán)保措施等，并報(bào)甲方備案。施工方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定組織施工，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。在拆除過程中，采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆除過程中妥善保護(hù)周邊相鄰建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照甲方要求的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，并將拆除后的建筑垃圾清運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。清運(yùn)過程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持運(yùn)輸路線及周邊環(huán)境整潔。在拆除工作完成后，及時(shí)向甲方提交拆除工作報(bào)告，包括拆除情況總結(jié)、安全事故報(bào)告（如有）等資料。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆除工作的[拆除進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)拆除完畢]，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如50%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方將拆除后的建筑垃圾全部清運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)，且拆除工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[預(yù)計(jì)總工期天數(shù)]日內(nèi)完成全部拆除及建筑垃圾清運(yùn)工作。2.如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時(shí)進(jìn)行，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)確保拆除工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。拆除后的場地應(yīng)平整，無殘留建筑垃圾、廢棄物等。2.甲方有權(quán)在拆除過程中及拆除工作完成后對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)乙方的工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未按照甲方要求整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的資質(zhì)、安全生產(chǎn)條件進(jìn)行施工，或未按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定組織施工，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蚱渌麚p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方整改導(dǎo)致工期延誤，乙方還應(yīng)按照上述工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若乙方未按照本合同約定將拆除后的建筑垃圾清運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)，甲方有權(quán)自行組織清運(yùn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照未清運(yùn)建筑垃圾價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方