特色農(nóng)莊出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處特色農(nóng)莊，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該特色農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.特色農(nóng)莊位置：該特色農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉農(nóng)莊內(nèi)的主要建筑及設(shè)施，如房屋[間數(shù)及面積]、倉庫[面積]、停車場[面積]、農(nóng)田[面積]、果園[面積]等]。2.農(nóng)莊現(xiàn)狀：目前農(nóng)莊內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備基本齊全，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、廚房設(shè)備、住宿床鋪、娛樂設(shè)施等（詳細(xì)描述各項設(shè)施的具體狀況）。周邊環(huán)境優(yōu)美，具有良好的自然景觀和田園風(fēng)光，且交通便利，距離[主要交通樞紐或城市中心的距離]。3.經(jīng)營范圍：乙方可在該特色農(nóng)莊內(nèi)從事與農(nóng)業(yè)體驗、休閑旅游、餐飲住宿等相關(guān)的合法經(jīng)營活動，但需符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)的要求。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.支付時間：若按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金；若按半年支付，乙方應(yīng)在每年[具體月日]前支付上半年租金，在每年[具體月日]前支付下半年租金；若按年度支付，乙方應(yīng)在租賃起始日期前[X]天一次性支付全年租金。3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時，雙方可根據(jù)市場行情及農(nóng)莊實際情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用農(nóng)莊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方及時改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回農(nóng)莊的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的特色農(nóng)莊符合本協(xié)議約定的狀況，保證乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供農(nóng)莊的基本水電供應(yīng)，并承擔(dān)租賃期限內(nèi)水電供應(yīng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)莊經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等），所需費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用特色農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營農(nóng)莊內(nèi)的各項業(yè)務(wù)，但需遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理證照手續(xù)、維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對農(nóng)莊進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)農(nóng)莊原狀。負(fù)責(zé)農(nóng)莊內(nèi)的日常安全管理工作，配備必要安全設(shè)施設(shè)備，確保游客及員工的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生管理等方面的規(guī)定，做好農(nóng)莊內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，不得從事違法違規(guī)及損害周邊環(huán)境和居民利益的經(jīng)營活動。租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為且按時足額支付租金及各項費用，并在租賃期滿后按照本協(xié)議約定交還農(nóng)莊且設(shè)施設(shè)備完好無損的，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)莊或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因提前收回農(nóng)莊的，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)莊，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠租金及違約金。3.若乙方擅自改變農(nóng)莊結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修、改造、增添設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)莊，沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠租金及違約金。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，或因乙方原因?qū)е罗r(nóng)莊被有關(guān)部門責(zé)令整改、停業(yè)整頓或遭受行政處罰等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)莊，沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠租金及違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定交還農(nóng)莊，每逾期一天，應(yīng)按照日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回農(nóng)莊，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生