物業(yè)裝修報備協(xié)議書甲方（物業(yè)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/裝修方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬對其位于[物業(yè)具體地址]的房屋進行裝修，為規(guī)范裝修行為，保障物業(yè)區(qū)域的安全、整潔和正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方裝修報備事宜達成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況乙方裝修的房屋位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.裝修內(nèi)容概述乙方裝修工程預(yù)計包括但不限于以下內(nèi)容：室內(nèi)墻面、地面的裝飾裝修，如粉刷、鋪貼瓷磚、木地板等；天花板的吊頂、造型等施工；水電線路的改造；門窗的更換或修繕；廚房、衛(wèi)生間的潔具安裝及防水處理；其他雙方約定的裝修項目。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修方案進行審核，提出意見和建議，要求乙方修改不符合規(guī)定或可能影響物業(yè)安全、美觀的設(shè)計。有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過程，檢查施工質(zhì)量、安全措施等是否符合相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議要求。如乙方的裝修行為違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害公共利益及其他業(yè)主利益，甲方有權(quán)制止，并要求乙方整改，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修管理的相關(guān)規(guī)定和流程，告知乙方裝修過程中的注意事項。在收到乙方裝修報備資料后，應(yīng)在合理時間內(nèi)進行審核，并將審核結(jié)果及時通知乙方。為乙方的裝修施工提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)施工時間、解決施工過程中涉及的公共區(qū)域問題等，但不承擔(dān)乙方裝修施工的具體費用。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，保障乙方在裝修過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常裝修活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排裝修施工，但應(yīng)提前向甲方報備裝修方案。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。對甲方不合理的審核意見或干涉行為，有權(quán)提出異議并要求協(xié)商解決。2.義務(wù)在裝修施工前，應(yīng)向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工進度計劃、施工人員名單及聯(lián)系方式等資料。裝修方案應(yīng)符合國家和地方有關(guān)裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的裝修方案進行施工，不得擅自改變裝修內(nèi)容、擴大裝修范圍或變更施工方案中的關(guān)鍵內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并重新提交變更后的裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。遵守國家和地方有關(guān)裝修工程的法律法規(guī)，以及物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，文明施工，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，避免對其他業(yè)主和物業(yè)區(qū)域造成損害。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得在禁止施工的時間進行產(chǎn)生嚴(yán)重噪音污染的作業(yè)。負(fù)責(zé)裝修施工過程中的質(zhì)量控制，確保裝修工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改和修復(fù)費用，并對因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。自行承擔(dān)裝修施工過程中的各項費用，包括但不限于裝修材料費用、施工人員費用、水電費等。按照甲方的要求，配合甲方對裝修施工過程進行監(jiān)督檢查，提供必要的資料和信息。在裝修工程竣工后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可繼續(xù)使用該房屋。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。三、裝修報備流程1.乙方提交報備資料乙方應(yīng)在裝修施工前[X]個工作日向甲方提交裝修方案等報備資料。報備資料應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：裝修設(shè)計圖紙，包括平面布局圖、水電線路圖、效果圖等；施工進度計劃，明確各階段施工時間和預(yù)計完工時間；施工人員名單及聯(lián)系方式，包括施工負(fù)責(zé)人、各工種施工人員等；（如有必要，可要求提供施工人員資質(zhì)證明）裝修材料清單，注明主要裝修材料的品牌、規(guī)格、型號等；其他甲方要求提供的資料。2.甲方審核甲方收到乙方提交的報備資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行審核。審核內(nèi)容包括裝修方案是否符合法律法規(guī)、物業(yè)區(qū)域管理規(guī)定以及安全、環(huán)保等要求。如審核通過，甲方應(yīng)出具審核同意的書面通知；如審核不通過，則應(yīng)書面告知乙方不符合要求的具體內(nèi)容及理由，并要求乙方在[X]個工作日內(nèi)修改后重新提交審核。3.備案登記乙方在收到甲方審核同意的通知后，應(yīng)與甲方辦理裝修備案登記手續(xù)。備案登記內(nèi)容包括裝修工程基本信息、施工人員信息、裝修期限等。甲方應(yīng)將乙方的裝修備案信息進行存檔，并告知乙方裝修過程中的相關(guān)注意事項。四、裝修期限及施工時間規(guī)定1.裝修期限乙方裝修工程的期限自甲方審核同意并辦理備案登記手續(xù)之日起，至裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格之日止，最長不得超過[X]個月。如因特殊情況需要延長裝修期限，乙方應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長，但延長后的裝修期限最長不得超過[X]個月。2.施工時間規(guī)定乙方應(yīng)在物業(yè)區(qū)域規(guī)定的施工時間內(nèi)進行裝修施工。一般情況下，施工時間為周一至周五的上午[具體時間]至下午[具體時間]，周六、周日及法定節(jié)假日禁止進行產(chǎn)生嚴(yán)重噪音污染的作業(yè)。如因特殊工藝要求必須在非施工時間進行施工的，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意及告知相關(guān)業(yè)主后方可進行。同時，乙方應(yīng)采取有效的降噪措施，減少對其他業(yè)主的影響。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提前向甲方提交裝修方案或提交的裝修方案未經(jīng)甲方審核同意擅自施工，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并按照本協(xié)議裝修工程預(yù)算總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改至符合要求，并重新提交裝修方案經(jīng)甲方審核通過后，方可繼續(xù)施工。乙方擅自改變裝修內(nèi)容、擴大裝修范圍或變更施工方案中的關(guān)鍵內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議裝修工程預(yù)算總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自變更導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未遵守物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定和施工時間規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，并每次按照[X]元向甲方支付違約金。如因乙方違規(guī)施工行為給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)采取進一步措施，直至解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方裝修工程質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，或在裝修過程中因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改、修復(fù)，并承擔(dān)全部費用。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議裝修工程預(yù)算總金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方或其他業(yè)主造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程，每逾期一天應(yīng)按照本協(xié)議裝修工程預(yù)算總金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，并撤離施工人員和設(shè)備。2.甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定的時間對乙方提交的裝修方案進行審核或故意拖延審核時間，導(dǎo)致乙方裝修工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方無正當(dāng)理由干涉乙方的正常裝修活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修施工無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施盡快解決問題。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人