物業(yè)分割協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該物業(yè)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：[物業(yè)詳細地址]2.物業(yè)面積：[具體面積，注明建筑面積、套內(nèi)面積等]3.物業(yè)用途：[如居住、商業(yè)等]4.物業(yè)現(xiàn)狀：詳細描述物業(yè)目前的使用狀況、裝修情況等。二、分割方式及具體標的物描述1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次物業(yè)分割方式為[具體分割方式，如按區(qū)域劃分、按樓層劃分等]。2.分割后的標的物具體描述如下：甲方分得部分：位置：[詳細說明甲方分得物業(yè)的具體位置，包括樓層、房間號等]面積：[注明甲方分得物業(yè)的建筑面積、套內(nèi)面積等具體數(shù)據(jù)]附屬設(shè)施：明確甲方分得物業(yè)所包含的附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等。乙方分得部分：位置：[詳細說明乙方分得物業(yè)的具體位置，包括樓層、房間號等]面積：[注明乙方分得物業(yè)的建筑面積、套內(nèi)面積等具體數(shù)據(jù)]附屬設(shè)施：明確乙方分得物業(yè)所包含的附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對其分得物業(yè)的獨立占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合辦理與物業(yè)分割相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用，如物業(yè)維修基金、物業(yè)費等按比例分攤部分。不得擅自改變其分得物業(yè)的用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。負責(zé)其分得物業(yè)范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等管理工作，保持物業(yè)的良好使用狀態(tài)。在辦理物業(yè)分割手續(xù)過程中，積極提供所需資料，配合相關(guān)部門及乙方完成手續(xù)辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對其分得物業(yè)的獨立占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，配合辦理與物業(yè)分割相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用，如物業(yè)維修基金、物業(yè)費等按比例分攤部分。不得擅自改變其分得物業(yè)的用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負責(zé)其分得物業(yè)范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等管理工作，保持物業(yè)的良好使用狀態(tài)。在辦理物業(yè)分割手續(xù)過程中，積極提供所需資料，配合相關(guān)部門及甲方完成手續(xù)辦理。四、費用分擔(dān)1.物業(yè)維修基金：雙方按照各自分得物業(yè)的面積比例分擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的維修基金金額為[具體金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的維修基金金額為[具體金額]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的維修基金支付至指定賬戶。2.物業(yè)費：自物業(yè)分割完成之日起，雙方按照各自分得物業(yè)的面積比例分別向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。甲方每月應(yīng)繳納的物業(yè)費金額為[具體金額]，乙方每月應(yīng)繳納的物業(yè)費金額為[具體金額]。3.其他費用：因物業(yè)分割及后續(xù)使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、燃氣費等，按照實際使用情況由雙方各自承擔(dān)。五、物業(yè)登記變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向物業(yè)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理物業(yè)分割的登記手續(xù)，將各自分得的物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記至各自名下。辦理登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理物業(yè)登記變更過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并及時調(diào)整辦理時間。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、擅自改變物業(yè)用途等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、擅自改變物業(yè)用途等給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實際損失為準。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致物業(yè)分割手續(xù)無法按時辦理或給對方造成其他重大損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡