2025年物業(yè)管理費(fèi)代收代繳合同協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方在2025年度內(nèi)代為甲方收取并向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)（以下簡稱“物業(yè)費(fèi)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1本協(xié)議所稱物業(yè)費(fèi)，是指甲方根據(jù)其與業(yè)主或用戶簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定，向業(yè)主或用戶收取的，用于維護(hù)、管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域相關(guān)設(shè)施設(shè)備、綠化、清潔、秩序維護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用。1.2本協(xié)議所稱代收代繳，是指乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，在約定范圍內(nèi)向業(yè)主或用戶收取物業(yè)費(fèi)，并按約定將收取的物業(yè)費(fèi)（扣除乙方應(yīng)得服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)后）轉(zhuǎn)交甲方的行為。第二條合同主體2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼________，法定代表人________，地址________，聯(lián)系電話________。2.2乙方（物業(yè)服務(wù)費(fèi)代收代繳方）：名稱________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼________，法定代表人________，地址________，聯(lián)系電話________。第三條代收范圍與對(duì)象3.1代收范圍：甲方授權(quán)乙方代收代繳位于________（具體地址或項(xiàng)目名稱）物業(yè)服務(wù)區(qū)域的2025年度物業(yè)費(fèi)。3.2代收對(duì)象：該物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主或用戶。3.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行代收，不得超出授權(quán)范圍。第四條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及具體收費(fèi)項(xiàng)目，以甲方與業(yè)主或用戶簽訂的物業(yè)服務(wù)合同及甲方對(duì)外公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2業(yè)主或用戶對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有疑問的，應(yīng)向甲方咨詢。第五條代收方式與流程5.1乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)，通過________（具體方式，如線上支付平臺(tái)、現(xiàn)金繳費(fèi)點(diǎn)、銀行代扣等）的方式向業(yè)主或用戶收取物業(yè)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)向業(yè)主或用戶提供符合規(guī)定的收費(fèi)憑證，憑證上應(yīng)清楚注明收費(fèi)項(xiàng)目、金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)單位、收費(fèi)日期等信息。5.3業(yè)主或用戶可向乙方查詢繳費(fèi)記錄。第六條款項(xiàng)結(jié)算與支付6.1結(jié)算周期：甲乙雙方約定每________（例如：月）為一個(gè)結(jié)算周期。6.2結(jié)算方式：乙方在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后________（例如：5）個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供代收物業(yè)費(fèi)明細(xì)對(duì)賬單。甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)賬單后________（例如：10）個(gè)工作日內(nèi)完成核對(duì)。6.3甲方確認(rèn)無誤后，應(yīng)在核對(duì)完畢后的________（例如：5）個(gè)工作日內(nèi)，將扣除乙方應(yīng)得代收代繳服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等必要費(fèi)用后的物業(yè)費(fèi)款項(xiàng)支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：________開戶銀行：________銀行賬號(hào)：________6.4如對(duì)賬單存在異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十三條約定處理。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向業(yè)主或用戶收取物業(yè)費(fèi)，并要求甲方提供開展代收業(yè)務(wù)所需的必要文件和資料。7.2乙方應(yīng)建立規(guī)范的代收代繳臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每筆收費(fèi)信息，并妥善保管相關(guān)憑證及業(yè)主信息。7.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)后，及時(shí)扣除應(yīng)扣款項(xiàng)，并在本協(xié)議第六條約定的期限內(nèi)將余款轉(zhuǎn)交甲方。7.4乙方應(yīng)確保代收款項(xiàng)的安全，防止丟失或挪用。如因乙方原因?qū)е录追娇铐?xiàng)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.5乙方應(yīng)保護(hù)業(yè)主的個(gè)人信息和隱私，未經(jīng)業(yè)主同意，不得泄露其繳費(fèi)信息。7.6乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行賬目核對(duì)和審計(jì)。7.7乙方應(yīng)定期（例如：每月）向甲方報(bào)告代收代繳工作情況，包括收取總額、未繳情況等。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代收代繳義務(wù)。8.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供代收代繳所需的物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)通知等文件和資料。8.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方代收代繳服務(wù)費(fèi)或結(jié)算款項(xiàng)。8.4甲方對(duì)乙方代收代繳過程和結(jié)果享有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。8.5甲方對(duì)代收代繳過程中涉及的業(yè)主信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條代收代繳服務(wù)費(fèi)9.1雙方同意，乙方提供代收代繳服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為：從乙方當(dāng)期代收的物業(yè)費(fèi)總額中扣除________%（或固定金額________元）作為乙方的服務(wù)費(fèi)。9.2服務(wù)費(fèi)結(jié)算與物業(yè)費(fèi)結(jié)算同步進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未按時(shí)支付乙方代收代繳服務(wù)費(fèi)或結(jié)算款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的________‰向乙方支付違約金。10.2若乙方未按時(shí)轉(zhuǎn)交甲方物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未轉(zhuǎn)交金額的________‰向甲方支付違約金。逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。10.3若乙方挪用、侵占代收物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主的全部損失。10.4若因乙方原因?qū)е聵I(yè)主投訴、舉報(bào)或產(chǎn)生糾紛，影響甲方聲譽(yù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息、業(yè)主信息等）負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將上述保密信息泄露給任何第三方或用于本協(xié)議約定以外的目的。11.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十二條不可抗力12.1因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十三條爭議解決13.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條協(xié)議期限與終止14.1本協(xié)議有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。14.2協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前________個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。14.3除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可提前終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后________日內(nèi)仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（4）甲方或乙方經(jīng)營主體發(fā)生變更或依法解散、破產(chǎn)的。14.4協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算、資料返還等善后事宜。乙方應(yīng)向甲方提供最終的代收代繳明細(xì)。第十五條其他15.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或變更，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。15.3本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。15.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________