2025年物業(yè)管理費收取協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]注冊地址：[地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（物業(yè)使用方/業(yè)主方）：[業(yè)主姓名/名稱或業(yè)主大會/業(yè)主委員會全稱]地址：[地址]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]（如適用）鑒于甲方依法承擔(dān)[物業(yè)管理區(qū)域名稱]（以下簡稱“本物業(yè)”）的物業(yè)管理服務(wù)，乙方為該物業(yè)的業(yè)主或使用人，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就2025年度物業(yè)管理費的收取事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條定義除非本協(xié)議上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：1.1“物業(yè)管理區(qū)域”指由甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的[具體范圍描述，例如：XX小區(qū)X棟至X棟及相應(yīng)配套設(shè)施區(qū)域]。1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方根據(jù)[物業(yè)服務(wù)合同或其他相關(guān)協(xié)議]約定，為維護本物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備、共同環(huán)境等，向業(yè)主提供的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)備運行與維修保養(yǎng)、綜合管理等服務(wù)。1.3“物業(yè)管理費”指乙方對其使用的物業(yè)單元或在本物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)向甲方支付的費用，具體構(gòu)成和計算方式依據(jù)本協(xié)議第二條約定。1.4“業(yè)主”指根據(jù)《民法典》及本物業(yè)相關(guān)規(guī)約享有本物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條物業(yè)管理費的構(gòu)成與計算2.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的費用，主要包括但不限于以下項目：（1）物業(yè)服務(wù)人員工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。（3）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用。（4）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用。（5）公共秩序維護費用，包括保安服務(wù)費用等。（6）物業(yè)管理辦公費用，包括水電、通訊等費用。（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用。（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。（9）經(jīng)業(yè)主大會同意的專項服務(wù)費用或其他費用。（10）代收代繳費用（如水電費、燃氣費、供暖費等，以甲方實際代收代繳為準，不包含在本協(xié)議基礎(chǔ)物業(yè)費計算內(nèi)，但甲方有義務(wù)及時、準確地代收代繳并按約定轉(zhuǎn)交）。2.22025年度物業(yè)管理費按以下方式計算：（1）[選擇計算方式，例如：按建筑面積計算]乙方使用的物業(yè)單元建筑面積為[面積]平方米，物業(yè)管理費費率為[費率]%/年，則2025年度基礎(chǔ)物業(yè)管理費為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）[或按其他方式計算，例如：按使用面積計算或按人數(shù)計算，并說明計算方法和結(jié)果]。2.3本協(xié)議約定的2025年度物業(yè)管理費費率為[費率]%，該費率適用于本協(xié)議簽訂之日至2025年12月31日。除非本協(xié)議第五條約定，在此期間甲方不得提高該基礎(chǔ)費率。第三條物業(yè)管理費的調(diào)整機制3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇政府出臺新的物業(yè)管理政策或相關(guān)費用（如人工、水電等）發(fā)生重大變動，導(dǎo)致甲方提供同等標(biāo)準物業(yè)服務(wù)成本顯著增加或減少，經(jīng)甲方提出，并經(jīng)[業(yè)主大會或業(yè)主委員會]按照《物業(yè)管理條例》及本物業(yè)相關(guān)規(guī)約規(guī)定的程序?qū)徸h通過，可以調(diào)整物業(yè)管理費。3.2費用調(diào)整應(yīng)遵循公開、合理原則，調(diào)整幅度和計算方式按[具體方法，例如：政府指導(dǎo)價、協(xié)商一致等]確定。甲方應(yīng)在擬調(diào)整費用執(zhí)行前[時間，例如：三個月]向乙方公示調(diào)整方案及理由，并按本協(xié)議第二條約定的計算方式重新計算調(diào)整后的費用。第四條物業(yè)管理費的收費主體與支付方式4.1甲方負責(zé)向本物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有應(yīng)繳納物業(yè)管理費的業(yè)主收取2025年度物業(yè)管理費。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付所使用物業(yè)單元對應(yīng)的基礎(chǔ)物業(yè)管理費。4.3乙方選擇以下方式支付物業(yè)管理費：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將款項轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，賬戶名稱：[賬戶名稱]，開戶行：[開戶行]，賬號：[賬號]。（2）[或其他方式，例如：物業(yè)費支付平臺/APP]。4.4乙方應(yīng)于每個[支付周期，例如：月份]的[具體日期，例如：5日]前，將當(dāng)期應(yīng)繳納的物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶或方式。第五條逾期繳費與違約責(zé)任5.1乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限足額支付物業(yè)管理費的，視為逾期繳費。5.2逾期繳費的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期繳費金額[比例，例如：萬分之五]的滯納金。滯納金自應(yīng)支付之日起計算，直至實際付清之日止。5.3逾期繳費達到[金額或時間，例如：人民幣1000元或連續(xù)兩個月]的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）向乙方發(fā)出催繳通知。（2）根據(jù)《物業(yè)管理條例》及本物業(yè)相關(guān)規(guī)約的規(guī)定，暫停向乙方提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)（因暫停服務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）。（3）通過法律途徑追繳欠費及滯納金。5.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時收到催繳通知，從而逾期繳費的，滯納金不予計算。第六條通知條款6.1甲乙雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[時間，例如：7日]書面通知對方。6.2任何一方按本協(xié)議載明的地址發(fā)出的通知，視為已有效送達。通過郵寄方式發(fā)出的，掛號信發(fā)出后[時間，例如：3日]視為送達；通過電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送的，發(fā)送時視為送達。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，例如：本物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第八條協(xié)議的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議僅就2025年度物業(yè)管理費的收取作出約定，其效力期限為2025年1月1日至2025年12月31日。8.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如《物業(yè)服務(wù)合同》解除或終止，本協(xié)議自動終止。8.4雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。8.5本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致，以補充協(xié)議為準。第九條其他9.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于2025年度物業(yè)管理費收取事宜的完整協(xié)議，取代之前任何口頭或書面的約定。9.2本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。9.3本協(xié)議適用中華人民共和