公司房屋租賃合同協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出租方）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方系依法取得位于__________________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）合法出租權(quán)的權(quán)利人，乙方因__________________________（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)用途”）需要，擬長(zhǎng)期、穩(wěn)定使用該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三編合同編、第二分編租賃合同章及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》等法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，在平等、自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上，就該房屋租賃事宜經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況與權(quán)屬狀況1.1房屋坐落：__________________________________________，建筑面積________㎡，套內(nèi)面積________㎡，公攤面積________㎡，房屋用途為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)，總層數(shù)________層，所在層________層。1.2權(quán)屬證書編號(hào)：________________________，登記機(jī)關(guān)：________________________，登記日期：________年____月____日。1.3抵押狀況：□無抵押□有抵押（抵押權(quán)人：________________，抵押登記日期：________年____月____日，債務(wù)履行期限：________年____月____日至________年____月____日）。1.4查封狀況：□無查封□有查封（查封機(jī)關(guān)：________________，查封文號(hào)：________________，查封期限：________年____月____日至________年____月____日）。1.5甲方保證對(duì)上述房屋享有合法出租權(quán)，若因權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押實(shí)現(xiàn)、查封執(zhí)行等原因?qū)е乱曳綗o法依約使用，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第十四條約定的全部違約責(zé)任。第二條交付與驗(yàn)收2.1交付日：________年____月____日。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）建筑主體、外立面、屋面防水、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防、電梯、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222及地方強(qiáng)制性規(guī)范；（2）室內(nèi)裝修達(dá)到附件《交房驗(yàn)收清單》約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方提供消防驗(yàn)收合格證明、竣工驗(yàn)收備案表、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)（如需）、二次消防驗(yàn)收合格證明（如需）。2.3驗(yàn)收程序：（1）交付日前5日，甲方書面通知乙方共同查驗(yàn)；（2）雙方當(dāng)場(chǎng)填寫《交房驗(yàn)收清單》，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)獗淼讛?shù)等進(jìn)行確認(rèn)；（3）乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合約定的，有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)整改完畢；整改后仍不符合的，乙方有權(quán)拒收并追究甲方遲延交付責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期共________年，自________年____月____日（“起租日”）至________年____月____日（“屆滿日”）。3.2免租裝修期：自交付日起________天，免租期內(nèi)免租金但不免物業(yè)費(fèi)、水電等能耗費(fèi)用；若乙方實(shí)際裝修提前完成并提前開業(yè)，則免租期提前結(jié)束。3.3續(xù)租：乙方需于屆滿日前________個(gè)月書面提出續(xù)租意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；雙方應(yīng)于屆滿日前________個(gè)月另行簽訂續(xù)租協(xié)議，未簽訂的，本合同期滿自動(dòng)終止。第四條租金、支付及調(diào)整4.1租金單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/㎡·月（含稅），月租金合計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元）。4.2租金支付周期：按________（□月□季□半年□年）預(yù)付，先付后用。4.3租金支付日：每期首月首日前的第________個(gè)工作日。4.4租金調(diào)整：（1）固定遞增：自第________個(gè)租賃年度起，每滿________年遞增一次，遞增比例為________%；（2）指數(shù)調(diào)整：與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的________市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）掛鉤，CPI累計(jì)漲幅超過________%時(shí)，租金同比上調(diào)，但每________年調(diào)整不超過________次；（3）市場(chǎng)評(píng)估：雙方可每________年委托具備一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)租金評(píng)估，評(píng)估值與當(dāng)期租金差額不超過±________%時(shí)不作調(diào)整，超過部分雙方各承擔(dān)________%。4.5甲方收款賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________4.6甲方應(yīng)于每期收款后________個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票，發(fā)票稅率為________%，開票項(xiàng)目“經(jīng)營(yíng)租賃房屋租賃費(fèi)”。因甲方未按期開票導(dǎo)致乙方無法抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的，乙方有權(quán)順延付款且不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金、保證金及其他費(fèi)用5.1押金：人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元），相當(dāng)于________個(gè)月租金；乙方在簽訂本合同之日支付，甲方在合同終止且乙方結(jié)清全部應(yīng)付費(fèi)用、交還房屋后________日內(nèi)無息退還。5.2物業(yè)費(fèi)：________元/㎡·月，由□甲方□乙方承擔(dān)；如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定期限向物業(yè)公司繳納。5.3水電費(fèi)：按獨(dú)立計(jì)量表讀數(shù)及政府定價(jià)加計(jì)________%損耗計(jì)收；甲方代收代付的，應(yīng)于每月________日前向乙方提供合法分割單及繳費(fèi)憑證。5.4空調(diào)加時(shí)費(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房冷卻費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、排污費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額及政府定價(jià)或物業(yè)公示標(biāo)準(zhǔn)由乙方另行承擔(dān)。5.5因乙方經(jīng)營(yíng)需要增加的電容、燃?xì)?、給排水、排煙、隔油、降噪、環(huán)保等設(shè)施報(bào)裝及政府規(guī)費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)予以必要協(xié)助。第六條房屋使用與裝修6.1用途限定：乙方僅可將該房屋用于________________________，未經(jīng)甲方書面同意及規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)健、市場(chǎng)監(jiān)管等部門批準(zhǔn)，不得擅自變更。6.2裝修管理：（1）乙方裝修須提前________日向甲方及物業(yè)公司提交《裝修申請(qǐng)表》、施工圖紙、消防設(shè)計(jì)備案/審核文件、施工單位資質(zhì)、安全生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)保單；（2）甲方應(yīng)在收到完整資料后________個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意；（3）裝修須遵守《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210、《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理細(xì)則》及甲方《裝修管理手冊(cè)》；（4）乙方裝修造成房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償；（5）裝修期計(jì)入免租期，但超過免租期未完成導(dǎo)致無法開業(yè)的，超期部分租金按本合同第四條標(biāo)準(zhǔn)的________%計(jì)收。6.3招牌與廣告：乙方外立面招牌、LED屏、燈箱、戶外廣告須報(bào)城管、市場(chǎng)監(jiān)管、消防審批，甲方應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)證明；因政府拆除產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。6.4環(huán)保與防疫：乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生油煙、噪聲、振動(dòng)、異味、廢水、固廢、醫(yī)療廢物、輻射等，須按《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》辦理環(huán)評(píng)、排污許可、危廢協(xié)議；因環(huán)保、防疫不達(dá)標(biāo)被行政處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面防水、公共區(qū)域、共用管線、電梯、消防主機(jī)、中央空調(diào)主機(jī)的維修；乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、自裝設(shè)備、隔斷、門窗、潔具、照明、網(wǎng)絡(luò)布線、燃?xì)獗砗蠖说木S修。7.2任何一方發(fā)現(xiàn)需維修事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；緊急情況下可先采取應(yīng)急措施，后補(bǔ)辦手續(xù)。7.3甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后________小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)查看，________小時(shí)內(nèi)出具維修方案，________小時(shí)內(nèi)開始維修；因甲方拖延造成乙方停業(yè)、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)按每日人民幣_(tái)_______元向乙方支付賠償金。7.4因乙方使用不當(dāng)或裝修改動(dòng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方亦可書面委托第三方維修，費(fèi)用及________%管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)就房屋建筑主體向具備保險(xiǎn)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋重置價(jià)值，保險(xiǎn)受益人為甲方。8.2乙方應(yīng)就裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品、公眾責(zé)任投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，公眾責(zé)任險(xiǎn)每次事故賠償限額不低于人民幣_(tái)_______萬元，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人及第一順位受益人。8.3任一方未按約定投?；蚶m(xù)保的，應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后________日內(nèi)補(bǔ)正；逾期未補(bǔ)正的，對(duì)方可代為投保，保費(fèi)及________%違約金由違約方承擔(dān)。第九條安全管理9.1乙方應(yīng)建立消防安全、安全生產(chǎn)、食品安全、治安保衛(wèi)、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，配備專（兼）職安全員，每季度組織演練，并將演練報(bào)告抄送甲方備案。9.2乙方不得在該房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品；確因工藝需要須儲(chǔ)存的，應(yīng)依法取得《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》并書面告知甲方。9.3甲方有權(quán)每月對(duì)該房屋進(jìn)行一次安全檢查，提前________小時(shí)書面通知乙方；對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患，乙方應(yīng)在________日內(nèi)整改完畢。9.4因乙方原因發(fā)生火警、爆炸、人身傷亡、環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并報(bào)告政府主管部門，同時(shí)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失；甲方因未盡到公共區(qū)域管理義務(wù)導(dǎo)致事故擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例責(zé)任。第十條轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)營(yíng)、承包、托管或以合作經(jīng)營(yíng)名義變相轉(zhuǎn)租；經(jīng)甲方書面同意的，乙方須向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)租合同月租金________%的一次性管理費(fèi)，且不免除乙方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。10.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)要求次承租人與甲方、乙方共同簽訂三方協(xié)議，確認(rèn)次承租人知悉并接受本合同全部條款；次承租人造成房屋損害的，乙方與次承租人承擔(dān)連帶責(zé)任。10.3甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效，甲方應(yīng)確保新業(yè)主繼續(xù)履行本合同并與乙方簽訂主體變更協(xié)議。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1因房屋租賃產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、增值稅、附加稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅由甲方承擔(dān)并依法申報(bào)繳納；若稅務(wù)主管部門要求乙方代扣代繳的，乙方有權(quán)從應(yīng)付租金中直接扣除。11.2乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所得稅、增值稅、附加稅、印花稅、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)、廢棄電器電子產(chǎn)品處理基金、員工個(gè)人所得稅等由乙方自行申報(bào)繳納。11.3任一方因違反稅收征管法律被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰的，應(yīng)自行承擔(dān)罰款及滯納金；給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十二條不可抗力與征收、征用12.1不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、政府行為、疫情被政府宣布為突發(fā)公共衛(wèi)生事件且啟動(dòng)Ⅰ級(jí)響應(yīng)。12.2一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并在________日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生地政府或公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件；不可抗力持續(xù)超過________日的，任何一方均有權(quán)書面通知解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。12.3租賃期內(nèi)，因公共利益需要被依法征收、征用、拆遷、收儲(chǔ)、城市更新、舊改、棚戶區(qū)改造的，雙方應(yīng)無條件服從；甲方應(yīng)在收到政府正式通知后________日內(nèi)書面告知乙方。12.4征收補(bǔ)償款分配：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)補(bǔ)償歸甲方；（2）室內(nèi)裝修、設(shè)備搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失、臨時(shí)安置、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)歸乙方；（3）如政府將上述款項(xiàng)統(tǒng)一支付至甲方賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后________日內(nèi)轉(zhuǎn)付乙方；逾期轉(zhuǎn)付的，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的________%支付違約金。第十三條合同解除與終止13.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，押金不予退還，造成損失的乙方另行賠償：（1）逾期支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)累計(jì)超過________日或連續(xù)超過________次；（2）未經(jīng)同意擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租；（3）利用房屋從事違法活動(dòng)，被行政機(jī)關(guān)處罰或刑事立案；（4）違反安全管理規(guī)定，經(jīng)書面通知后________日內(nèi)未整改，存在重大隱患；（5）未經(jīng)甲方同意擅自停業(yè)、歇業(yè)連續(xù)超過________日。13.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還押金并賠償裝修殘值、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失：（1）遲延交付房屋超過________日；（2）交付的房屋存在嚴(yán)重權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量缺陷，無法正常使用超過________日；（3）違反本合同第十條第三款，轉(zhuǎn)讓房屋未保障乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或新業(yè)主拒絕繼續(xù)履行合同；（4）甲方拒不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方停業(yè)超過________日；（5）甲方擅自提高租金、增設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目或采取停水停電等方式干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)。13.3任何一方依據(jù)本條解除合同的，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；合同自通知送達(dá)之日解除，但通知載明解除時(shí)間的以通知時(shí)間為準(zhǔn)。13.4合同期滿或解除后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)完成搬遷、注銷或變更以該房屋為注冊(cè)地址的全部工商、稅務(wù)、食品、衛(wèi)生、消防、環(huán)保、特種行業(yè)許可證，并向甲方提供注銷/變更回執(zhí)；逾期未完成的，每逾期一日按日租金________倍支付房屋占用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第十四條違約責(zé)任14.1逾期付款違約金：乙方逾期支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的________%計(jì)收違約金；逾期超過________日的，甲方有權(quán)對(duì)房屋采取停水停電措施，但應(yīng)提前________小時(shí)書面通知乙方，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。14.2逾期交房違約金：甲方逾期交付，每逾期一日按月租金的________%向乙方支付違約金；逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還已付款項(xiàng)。14.3提前解約違約金：除本合同第十三條約定外，任一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于________個(gè)月租金的違約金；給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方仍應(yīng)補(bǔ)足差額。14.4滯納金與賠償并存：本合同約定的違約金、滯納金并不免除違約方繼續(xù)履行義務(wù)；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)繼續(xù)追償。第十五條房屋交還15.1交還標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至“來裝去留”狀態(tài)，即除可移動(dòng)家具、設(shè)備、庫(kù)存商品外，固定裝修、隔斷、消防、空調(diào)、燃?xì)?、排煙、隔油、環(huán)保設(shè)施不得拆除，甲方亦不對(duì)裝修殘值補(bǔ)償；如甲方書面同意乙方無需恢復(fù)的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于恢復(fù)成本________%的補(bǔ)償金，具體金額雙方可共同委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)評(píng)估。15.2交還驗(yàn)收：雙方應(yīng)在搬離當(dāng)日共同驗(yàn)收，簽署《房屋交還確認(rèn)書》；乙方未派人參加的，甲方有權(quán)單方驗(yàn)收并錄像、公證，視為乙方認(rèn)可。15.3逾期交還：乙方逾期交還房屋的，每逾期一日按日租金________倍支付占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此向新承租人承擔(dān)的違約責(zé)任及律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)。第十六條保密條款16.1雙方對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶資料、技術(shù)數(shù)據(jù)、合同文本內(nèi)容（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，但下列信息除外：（1）已公開或可公開獲得的信息；（2）從第三方合法取得且無保密義務(wù)的信息；（3）法律法規(guī)、證券交易所規(guī)則或法院、仲裁機(jī)構(gòu)、政府主管部門要求披露的信息。16.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后________年。16.3違約泄密：違約方應(yīng)一次性向守約方支付人民幣_(tái)_______萬元違約金；造成損失的，仍應(yīng)繼續(xù)賠償。第十七條通知與送達(dá)17.1雙方通訊地址以本合同首頁(yè)載明為準(zhǔn)；任何一方變更地址、法定代表人、指定聯(lián)系人、電子郵箱、傳真、微信、釘釘?shù)?，?yīng)提前________日書面通知對(duì)方，否則原地址視為有效送達(dá)。17.2通知方式：專人遞交、EMS、順豐、掛號(hào)信、電子郵件、人民法院送達(dá)平臺(tái)、公證送達(dá)、雙方認(rèn)可的其他即時(shí)通訊工具；以多個(gè)方式送達(dá)的，以最早送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。17.3送達(dá)時(shí)間：（1）專人遞交：交付對(duì)方授權(quán)代表簽字之日；（2）EMS/順豐：以快遞單顯示簽收日或首次投遞后第________日視為送達(dá)；（3）電子郵件：郵件成功發(fā)送至對(duì)方指定郵箱且未系統(tǒng)退信之日；（4）人民法院送達(dá)平臺(tái)：平臺(tái)顯示送達(dá)成功之日。第十八條爭(zhēng)議解決18.1本合同適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及地方政府規(guī)章。18.2合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中無爭(zhēng)議部分。第十九條合同的生效、變更與文本19.1本合同自雙方加蓋公章或合同專用章且法定代表人/授權(quán)代表簽字之日起生效。19.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但涉及租金、押金、期限、違約責(zé)任的變更須經(jīng)雙方有權(quán)機(jī)構(gòu)審批并加蓋公章。1