會計實操文庫3/3文書模板-貝殼交易風(fēng)險告知書（模板，適用于房產(chǎn)中介）貝殼平臺房產(chǎn)交易風(fēng)險告知書尊敬的客戶（買方/賣方）：為保障您的合法權(quán)益，避免交易風(fēng)險，貝殼平臺（含旗下門店）就房產(chǎn)交易相關(guān)風(fēng)險事項鄭重告知如下，請您仔細閱讀并確認：一、核心交易風(fēng)險提示產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：請務(wù)必核實房屋產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證）真實性、產(chǎn)權(quán)人身份一致性，確認房屋無抵押、查封、凍結(jié)、共有產(chǎn)權(quán)人未同意出售等限制交易情形（建議通過不動產(chǎn)登記中心查詢產(chǎn)權(quán)狀態(tài)）；資金風(fēng)險：嚴禁直接向交易對手方支付大額款項（如定金、首付款），請通過貝殼平臺指定的第三方資金監(jiān)管賬戶進行資金托管，避免資金被挪用或詐騙；合同風(fēng)險：簽訂《房屋買賣合同》前，務(wù)必仔細核對房屋基本信息（地址、面積、戶型等）、交易價格、付款方式、過戶時間、違約責(zé)任等核心條款，切勿簽訂空白合同或口頭協(xié)議；資質(zhì)風(fēng)險：買方需提前核實自身購房資格（如社保繳納年限、限購政策）、貸款資質(zhì)（征信、收入證明），避免因資質(zhì)不符導(dǎo)致交易失??；賣方需確保房屋無租約、租約已解除或承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)；稅費風(fēng)險：請?zhí)崆白稍兌悇?wù)部門或?qū)I(yè)人士，明確交易涉及的契稅、個人所得稅、增值稅等稅費標準及承擔方，避免因稅費爭議影響交易。二、平臺免責(zé)聲明貝殼平臺僅提供房產(chǎn)交易信息撮合、流程指導(dǎo)服務(wù)，不承擔房屋產(chǎn)權(quán)真實性、交易資金安全等兜底責(zé)任，相關(guān)風(fēng)險由交易雙方自行承擔；如您委托平臺經(jīng)紀人提供服務(wù)，請核實經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格（查看經(jīng)紀人證編號），切勿輕信經(jīng)紀人私下承諾或接受私下收費服務(wù)；任何超出《房屋買賣合同》及平臺服務(wù)協(xié)議約定的條款，需由交易雙方另行簽訂書面補充協(xié)議，平臺不認可口頭約定。三、風(fēng)險防范建議所有交易環(huán)節(jié)均通過貝殼平臺官方渠道進行，留存聊天記錄、通話錄音、付款憑證等證據(jù)；涉及大額資金支付、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建議咨詢律師或?qū)I(yè)機構(gòu)，必要時辦理公證手續(xù)；如發(fā)現(xiàn)交易對手方、經(jīng)紀人存在欺詐、隱瞞等違規(guī)行為，請立即終止交易，并向平臺客服（XXX-XXXXXXX）或監(jiān)管部門投訴舉報。本人已仔細閱讀并充分理解本告知書所有內(nèi)容，自愿承擔房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險。客戶簽字：__________日期：Y