物業(yè)服務聘合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：企業(yè)名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要聘請物業(yè)服務，乙方具備提供相關(guān)服務的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方聘請乙方提供物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標準（一）物業(yè)共用部位的維護和管理1.房屋建筑主體的基礎(chǔ)、梁、柱、墻、板等結(jié)構(gòu)部分。2.樓梯間、走廊通道、門廳等公共區(qū)域。3.屋頂、外墻面等房屋建筑的外立面。（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)和管理1.共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。2.對設(shè)施設(shè)備進行定期巡查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行，滿足小區(qū)居民的使用需求。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清掃保潔，包括道路、綠地、樓道、電梯轎廂等。2.垃圾的收集、清運，做到日產(chǎn)日清，保持小區(qū)環(huán)境整潔。3.定期進行消毒消殺工作，預防疾病傳播。（四）綠化養(yǎng)護管理1.對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。2.保持綠化景觀的美觀和良好生長狀態(tài)。（五）公共秩序維護管理1.小區(qū)出入口的值班站崗，對進出人員、車輛進行登記和檢查。2.小區(qū)內(nèi)的巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。3.協(xié)助做好消防安全工作，確保消防設(shè)施完好有效，疏散通道暢通。（六）物業(yè)服務標準乙方應按照國家及地方相關(guān)物業(yè)服務標準以及以下具體要求提供服務：[詳細列舉各項服務的具體量化標準，如每日清掃次數(shù)、綠化修剪周期、設(shè)施設(shè)備維修響應時間等]二、服務期限本合同服務期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)年。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)服務費用的使用情況。有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行投訴和要求整改。2.義務按照合同約定按時足額支付物業(yè)服務費用。配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守小區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)服務費用。根據(jù)物業(yè)服務需要，合理使用小區(qū)內(nèi)的共用部位和設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務工作，對甲方違反規(guī)定的行為進行勸阻和制止。2.義務按照合同約定的服務內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。定期向甲方公布物業(yè)服務費用的收支情況。妥善保管和使用物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。四、物業(yè)服務費用及支付方式（一）物業(yè)服務費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用為每月人民幣元。該費用包含乙方提供本合同約定的各項服務所需的成本、稅費、利潤等所有費用。（二）支付方式甲方應在每月日前，將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費用調(diào)整在合同履行期間，如因物價上漲、服務成本增加等原因確需調(diào)整物業(yè)服務費用的，乙方應提前個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以調(diào)整物業(yè)服務費用標準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時足額支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若甲方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月物業(yè)服務費用的%向甲方支付違約金。如因乙方服務質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方擅自將物業(yè)服務項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務費用，同時乙方應按照合同總金額的%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同