物業(yè)互換協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方各自擁有物業(yè)，且雙方有意進(jìn)行物業(yè)互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)互換協(xié)議：一、物業(yè)基本信息（一）甲方物業(yè)1.物業(yè)位置：位于[具體地址甲]，建筑面積為[X]平方米。該物業(yè)用途為[居住/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為[X]層中的第[X]層。2.配套設(shè)施：附屬設(shè)施包括[列舉如停車位數(shù)量、儲(chǔ)物間情況等]。小區(qū)內(nèi)配備有[如綠化設(shè)施、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等具體設(shè)施]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）乙方物業(yè)1.物業(yè)位置：位于[具體地址乙]，建筑面積為[X]平方米。該物業(yè)用途為[居住/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為[X]層中的第[X]層。2.配套設(shè)施：附屬設(shè)施包括[列舉如停車位數(shù)量、儲(chǔ)物間情況等]。小區(qū)內(nèi)配備有[如綠化設(shè)施、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等具體設(shè)施]。3.產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、互換方式及時(shí)間（一）互換方式雙方同意以各自物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行互換，互不找差價(jià)。（二）互換時(shí)間雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成物業(yè)交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理物業(yè)互換及交接手續(xù)。在物業(yè)交接前，有權(quán)對(duì)其物業(yè)進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但應(yīng)保持物業(yè)現(xiàn)狀。2.義務(wù)：確保其物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響使用的瑕疵。向乙方提供物業(yè)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料原件及復(fù)印件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在物業(yè)交接時(shí)，如實(shí)告知乙方物業(yè)的使用情況、維修記錄等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方完成物業(yè)交接，交付物業(yè)鑰匙及相關(guān)物品。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理物業(yè)互換及交接手續(xù)。在物業(yè)交接前，有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行必要的查看，但應(yīng)提前通知甲方并在甲方陪同下進(jìn)行。2.義務(wù)：確保其物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響使用的瑕疵。向甲方提供物業(yè)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料原件及復(fù)印件，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在物業(yè)交接時(shí)，如實(shí)告知甲方物業(yè)的使用情況、維修記錄等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方完成物業(yè)交接，交付物業(yè)鑰匙及相關(guān)物品。四、物業(yè)交接及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交接前準(zhǔn)備1.雙方應(yīng)各自清理物業(yè)內(nèi)的物品，除本協(xié)議約定應(yīng)保留的物品外，應(yīng)騰空物業(yè)。2.雙方應(yīng)各自結(jié)清物業(yè)交接前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并提供繳費(fèi)憑證。（二）交接程序1.雙方應(yīng)在約定的交接時(shí)間，共同到達(dá)物業(yè)現(xiàn)場。2.甲方應(yīng)向乙方交付物業(yè)鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并在物業(yè)交接清單上簽字確認(rèn)。3.乙方應(yīng)向甲方交付物業(yè)鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并在物業(yè)交接清單上簽字確認(rèn)。4.雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)的配套設(shè)施、房屋狀況等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。（三）產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在物業(yè)交接完成后[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方完成物業(yè)交接，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照物業(yè)互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的物業(yè)存在質(zhì)量問題或其他影響使用的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方完成物業(yè)交接，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照物業(yè)互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的物業(yè)存在質(zhì)量問題或其他影響使用的瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用物業(yè)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任