物業(yè)區(qū)域移交協(xié)議書(shū)甲方（移交方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（接收方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在[物業(yè)區(qū)域名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)因[具體原因]，甲方擬將該物業(yè)區(qū)域的相關(guān)管理工作移交給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)區(qū)域基本情況1.物業(yè)區(qū)域位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)等]2.物業(yè)區(qū)域范圍：東至[東至的具體界限描述]，南至[南至的具體界限描述]，西至[西至的具體界限描述]，北至[北至的具體界限描述]，總占地面積為[X]平方米。3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]4.建筑面積：總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米，其他配套設(shè)施面積為[X]平方米。5.配套設(shè)施：公共設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、路燈、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信設(shè)施等。配套用房：有物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、配電室、水泵房、垃圾中轉(zhuǎn)站等，具體位置及面積如下：物業(yè)管理用房位于[具體位置]，面積為[X]平方米；社區(qū)活動(dòng)中心位于[具體位置]，面積為[X]平方米；配電室位于[具體位置]，面積為[X]平方米；水泵房位于[具體位置]，面積為[X]平方米；垃圾中轉(zhuǎn)站位于[具體位置]，面積為[X]平方米。二、移交內(nèi)容1.物業(yè)資料移交甲方應(yīng)向乙方移交以下物業(yè)資料：物業(yè)區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)資料，包括但不限于規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、環(huán)境設(shè)計(jì)圖等。物業(yè)承接查驗(yàn)資料，涵蓋房屋建筑工程質(zhì)量保修文件、共用設(shè)施設(shè)備清單及安裝使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)質(zhì)量保修金繳納憑證等。業(yè)主資料，包含業(yè)主名冊(cè)、業(yè)主委員會(huì)備案文件、物業(yè)服務(wù)合同等。物業(yè)服務(wù)檔案，如日常巡查記錄、維修記錄、保潔記錄、綠化養(yǎng)護(hù)記錄、安全管理記錄等。其他與物業(yè)管理相關(guān)的資料，如物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。資料移交應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，甲方應(yīng)確保所移交資料的真實(shí)性、完整性和有效性。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交甲方應(yīng)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備完好地移交給乙方，包括但不限于：房屋建筑及附屬設(shè)施：確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，外立面、屋面、樓道等無(wú)明顯損壞，門窗、欄桿等設(shè)施正常使用。給排水系統(tǒng)：包括供水管道、排水管道、污水處理設(shè)施等，保證正常運(yùn)行，無(wú)滲漏、堵塞等問(wèn)題。供電系統(tǒng)：涵蓋高低壓配電柜、變壓器、配電箱、路燈等，確保供電穩(wěn)定，設(shè)備運(yùn)行正常。消防系統(tǒng)：消防設(shè)施設(shè)備如消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等應(yīng)完好有效，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。電梯系統(tǒng)：電梯運(yùn)行正常，具備有效的年檢合格證書(shū)，轎廂、機(jī)房等設(shè)施清潔衛(wèi)生，通風(fēng)良好。綠化及景觀設(shè)施：綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀小品、噴泉等設(shè)施無(wú)損壞。其他設(shè)施設(shè)備：如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等，保證設(shè)備正常運(yùn)行，數(shù)據(jù)完整。設(shè)施設(shè)備移交前，甲方應(yīng)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。移交時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫(xiě)設(shè)施設(shè)備移交清單，清單應(yīng)詳細(xì)注明設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)置時(shí)間、維修保養(yǎng)記錄等信息。3.物業(yè)區(qū)域場(chǎng)地移交甲方應(yīng)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的場(chǎng)地，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等，按照現(xiàn)狀移交給乙方。場(chǎng)地應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積，無(wú)明顯損壞或占用情況。移交時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行確認(rèn)，并在場(chǎng)地移交清單上簽字確認(rèn)。清單應(yīng)注明場(chǎng)地的位置、面積、用途、現(xiàn)狀等信息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收物業(yè)區(qū)域及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等。在移交過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方提出的疑問(wèn)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方移交物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地。負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域在移交前的管理和維護(hù)，確保移交時(shí)物業(yè)區(qū)域處于正常使用狀態(tài)。向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄、使用說(shuō)明等相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解物業(yè)區(qū)域的情況。在移交過(guò)程中，積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，確保移交工作順利進(jìn)行。對(duì)移交的物業(yè)區(qū)域及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量和狀況承擔(dān)保證責(zé)任，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮蘸蟪霈F(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地，并對(duì)移交情況進(jìn)行查驗(yàn)。在接收物業(yè)區(qū)域后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地。在接收后，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的管理和服務(wù)工作，履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。對(duì)接收的物業(yè)資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露業(yè)主信息等資料內(nèi)容。在接收物業(yè)區(qū)域設(shè)施設(shè)備后，按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。尊重甲方在物業(yè)管理工作中的歷史貢獻(xiàn)，在必要時(shí)可向甲方咨詢物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和情況。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次物業(yè)區(qū)域移交過(guò)程中，乙方無(wú)需向甲方支付額外費(fèi)用。但如因乙方原因?qū)е乱平还ぷ餮诱`或增加額外工作，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式：無(wú)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向乙方移交物業(yè)區(qū)域相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收物業(yè)區(qū)域相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違反保證責(zé)任，導(dǎo)致乙方接收的物業(yè)區(qū)域及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。4.乙方違反本協(xié)議約定，未妥善保管物業(yè)資料或未按照規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致資料遺失、損壞或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或業(yè)主信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如損失難以計(jì)算的，按照違約行為給對(duì)方造成的不良影響程度進(jìn)行評(píng)估賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章