無償住房協(xié)議書范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的住房無償贈與乙方，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述甲方所擁有的無償提供給乙方居住使用的住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋結構為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，該房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉房屋內附帶的主要設施設備，如家具、電器等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權在不影響乙方正常居住使用的前提下，對房屋進行合理檢查和維護，但應提前通知乙方。2.甲方應保證該住房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與該住房相關的必要手續(xù)，如房屋交接手續(xù)等，確保乙方能夠順利入住。4.甲方承諾按照本協(xié)議約定，將住房無償提供給乙方居住使用，不得擅自收回或另行處置該房屋。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定，在該住房內正常居住使用，享有房屋的居住權益。2.乙方應合理使用該住房及附屬設施設備，不得故意損壞或擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應按時繳納因居住該房屋而產生的各項費用，如水電費、物業(yè)費等。4.未經甲方書面同意，乙方不得將該住房轉租、轉借或用于其他非居住目的。5.在本協(xié)議終止或解除后，乙方應按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。三、無償使用期限本協(xié)議約定的無償住房使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止。如乙方有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回或另行處置該房屋，導致乙方無法繼續(xù)居住使用的，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新尋找住房的費用、裝修損失等。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的義務，致使乙方無法順利入住的，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用，并按照本協(xié)議無償使用期限的相應比例向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托他人修復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照房屋修復費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借或用于其他非居住目的的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空房屋，并按照本協(xié)議無償使用期限內乙方實際使用房屋期間租金標準的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方的轉租、轉借等行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按時繳納因居住該房屋而產生的各項費用，經甲方書面通知后仍拒不繳納的，每逾期一日，乙方應按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方繳納全部費用為止。如因乙方欠費導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。4.在本協(xié)議終止或解除后，若乙方未按照甲方要求及時騰空房屋或未將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方的，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議無償使用期限內乙方實際使用房屋期間租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方對房屋及附屬設施設備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由