父母遺產(chǎn)過戶協(xié)議書甲方：[甲方姓名1]，[性別]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址1]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼1]甲方：[甲方姓名2]，[性別]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址2]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼2]乙方：[乙方姓名]，[性別]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址3]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼3]鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系]，雙方父母[父母姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為明確該房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜，經(jīng)各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]。該房產(chǎn)系甲方與乙方父母[父母姓名]生前購買，登記在[父母姓名]名下。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費(fèi)憑證等資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。3.在辦理房產(chǎn)過戶過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，按照相關(guān)部門要求提供必要的文件、簽字等，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。3.乙方應(yīng)積極主動(dòng)地準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)資料，并及時(shí)提交給相關(guān)部門。在辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)延誤、費(fèi)用增加等責(zé)任。4.乙方應(yīng)尊重甲方的意見，在協(xié)商房產(chǎn)過戶具體事宜時(shí)充分溝通，不得故意隱瞞或欺騙甲方。5.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行處分，如轉(zhuǎn)讓、抵押等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始著手辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在[具體時(shí)間期限]內(nèi)完成全部過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。（二）辦理流程1.甲方負(fù)責(zé)整理并向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的原始資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。2.乙方根據(jù)房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，填寫房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表格，并準(zhǔn)備其他必要的申請(qǐng)材料。3.雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交申請(qǐng)材料，配合工作人員進(jìn)行審核。如審核過程中需要補(bǔ)充材料或說明情況，雙方應(yīng)及時(shí)按照要求辦理。4.經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核通過后，乙方按照規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.完成稅費(fèi)繳納后，雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的通知，領(lǐng)取新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，確認(rèn)房產(chǎn)已成功過戶至乙方名下。（三）費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.除稅費(fèi)外，辦理房產(chǎn)過戶過程中涉及的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)（如有）等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。四、款項(xiàng)支付（如有）若辦理房產(chǎn)過戶過程中涉及乙方需要向甲方支付一定款項(xiàng)（如房產(chǎn)補(bǔ)償款等），乙方應(yīng)按照以下方式支付：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付款項(xiàng)人民幣[X]元整；在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在辦理房產(chǎn)過戶過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或擅自變更、解除協(xié)議，致使房產(chǎn)無法按時(shí)過戶至乙方名下的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)議，直至房產(chǎn)成功過戶。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%支付違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行處分，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，并按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因等待過戶而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、因房產(chǎn)未能及時(shí)過戶而可能引發(fā)的其他糾紛損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，留存一份以備辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)使用，具有同等法律效力。2.