物業(yè)與鎖具合同范本甲方（委托方）：名稱：[物業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[物業(yè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[鎖具公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[鎖具公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[物業(yè)具體名稱]提供物業(yè)管理服務，為保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全與正常秩序，需要乙方提供專業(yè)的鎖具相關(guān)服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.鎖具供應乙方負責為甲方提供符合國家標準及甲方要求的各類鎖具，包括但不限于入戶門鎖、單元門鎖、車庫門鎖等。鎖具的品牌、型號、規(guī)格等具體要求詳見附件一《鎖具清單及規(guī)格要求》。乙方應確保所供應的鎖具質(zhì)量合格，具備良好的防盜、耐用等性能。2.鎖具安裝乙方按照甲方指定的位置和要求，負責將所供應的鎖具進行專業(yè)安裝。安裝工作應嚴格按照相關(guān)安裝規(guī)范和標準進行操作，確保安裝牢固、開啟靈活、鎖芯順暢等。安裝過程中造成的任何損壞或安全隱患，乙方應承擔相應責任并及時修復。3.鎖具維修與保養(yǎng)在合同有效期內(nèi)，乙方負責對甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有由乙方供應和安裝的鎖具進行定期維修與保養(yǎng)。維修保養(yǎng)工作包括但不限于檢查鎖具的使用狀況、清潔、潤滑、更換磨損部件等。乙方應建立完善的維修保養(yǎng)記錄，詳細記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、更換部件等信息。4.應急開鎖服務乙方應提供24小時應急開鎖服務。當甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)因業(yè)主遺忘鑰匙、門鎖故障等緊急情況需要開鎖時，甲方可隨時聯(lián)系乙方，乙方應在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行開鎖服務。乙方應嚴格遵守開鎖程序，確保開鎖行為的合法性和安全性，不得擅自為非合法業(yè)主或使用人開鎖。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和要求提供鎖具及相關(guān)服務。有權(quán)對乙方提供的鎖具質(zhì)量、安裝質(zhì)量、維修保養(yǎng)服務等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)鎖具安裝、維修保養(yǎng)等工作所需的必要協(xié)助和配合，包括但不限于提供安裝場地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。按照合同約定及時支付服務費用。對乙方在履行合同過程中知悉的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取服務費用。在甲方未按照合同約定支付費用時，有權(quán)暫停相關(guān)服務并要求甲方支付拖欠費用及相應違約金。2.義務嚴格按照本合同約定的標的物或服務具體描述，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的鎖具及相關(guān)服務。確保所供應的鎖具及安裝、維修保養(yǎng)服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定的要求，對因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題承擔全部責任。負責鎖具安裝、維修保養(yǎng)等工作過程中的安全管理，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部法律責任。定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的鎖具進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題，如遇重大問題應及時通知甲方并提出解決方案。遵守甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得影響甲方正常的物業(yè)管理秩序。為甲方提供鎖具使用、維護等方面的技術(shù)咨詢和培訓服務。三、服務費用及支付方式1.服務費用本合同服務費用總計為人民幣[X]元。費用明細如下：鎖具供應費用：人民幣[X]元，具體按照附件一《鎖具清單及規(guī)格要求》中所列鎖具數(shù)量及單價計算。鎖具安裝費用：人民幣[X]元，按照實際安裝鎖具的數(shù)量及每把鎖具的安裝單價計算。鎖具維修保養(yǎng)費用：人民幣[X]元/年，此費用為年度包干費用，包含全年的定期維修保養(yǎng)及應急開鎖服務費用。其他費用（如有）：人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。鎖具供應及安裝完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。自合同生效后的每年[具體日期]，甲方支付當年的鎖具維修保養(yǎng)費用人民幣[X]元。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準鎖具應符合國家標準及附件一《鎖具清單及規(guī)格要求》中規(guī)定的品牌、型號、規(guī)格、質(zhì)量等要求。鎖具安裝應牢固、開啟靈活、鎖芯順暢，無松動、卡頓等現(xiàn)象，安裝位置應符合甲方要求。維修保養(yǎng)后的鎖具應恢復正常使用功能，各項性能指標達到良好狀態(tài)。2.驗收方式鎖具供應及安裝完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，甲方向乙方出具驗收合格證明。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。對于鎖具維修保養(yǎng)服務，甲方有權(quán)定期或不定期對維修保養(yǎng)情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題可要求乙方及時處理。每年合同期滿前，甲方對乙方全年的鎖具維修保養(yǎng)服務進行整體驗收，驗收方式及標準同上述鎖具供應及安裝驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方提供的鎖具不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應負責免費更換合格鎖具，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如因鎖具質(zhì)量問題導致甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故等嚴重后果的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。若乙方未按照合同約定的時間、標準進行鎖具安裝、維修保養(yǎng)或應急開鎖服務，每逾期一次，應向甲方支付合同總金額[X]%的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項下的服務轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付合同總金額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或不良影響的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲