物業(yè)公司掛靠協(xié)議書甲方（被掛靠方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（掛靠方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗，但因業(yè)務(wù)拓展等原因，希望掛靠于甲方開展物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方掛靠甲方從事物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、掛靠事項1.掛靠范圍乙方以甲方名義對外承接物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)寫字樓、工業(yè)園區(qū)等不同類型物業(yè)的管理服務(wù)。具體項目由乙方負責聯(lián)系、洽談，在取得甲方書面同意后，以甲方名義與業(yè)主或業(yè)主委員會簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。2.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)，涵蓋物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、運行管理；環(huán)境衛(wèi)生清潔；綠化養(yǎng)護；秩序維護；車輛停放管理；房屋及設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造等服務(wù)內(nèi)容。同時，乙方應(yīng)積極處理業(yè)主投訴、糾紛，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序和良好環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方掛靠經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)、甲方管理制度及本協(xié)議約定開展業(yè)務(wù)。有權(quán)審核乙方以甲方名義簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，對不符合甲方利益或法律法規(guī)要求的條款提出修改意見。按照本協(xié)議約定，收取乙方掛靠管理費等相關(guān)費用。2.義務(wù)為乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與物業(yè)管理服務(wù)項目相關(guān)的備案手續(xù)。在乙方承接物業(yè)管理服務(wù)項目過程中，應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供必要的技術(shù)支持、業(yè)務(wù)指導(dǎo)及文件模板等。不得無故干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方違法違規(guī)或損害甲方利益的行為進行制止，并要求乙方改正。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的掛靠范圍內(nèi)，有權(quán)自主聯(lián)系、洽談物業(yè)管理服務(wù)項目，并以甲方名義簽訂合同。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定，自主組織人員開展物業(yè)管理服務(wù)工作，自主決定人員配置、工作流程及管理方式等，但需符合法律法規(guī)及甲方管理制度要求。按照本協(xié)議約定，在扣除應(yīng)支付給甲方的費用后，享有物業(yè)管理服務(wù)項目的經(jīng)營收益。2.義務(wù)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的各項管理制度，誠實守信，合法經(jīng)營。以甲方名義承接物業(yè)管理服務(wù)項目后，應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準及合同要求，維護甲方良好的企業(yè)形象。負責物業(yè)管理服務(wù)項目的日常運營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核，物資采購，費用核算等工作，并承擔相應(yīng)的經(jīng)濟責任和法律責任。按照國家法律法規(guī)及甲方要求，按時足額繳納各項稅費。因乙方原因?qū)е录追匠袚~外稅費損失的，乙方應(yīng)負責賠償。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)項目的經(jīng)營情況、財務(wù)狀況及存在的問題，接受甲方的監(jiān)督檢查和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將掛靠的物業(yè)管理服務(wù)項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如發(fā)生任何糾紛、投訴或法律責任事故，應(yīng)及時妥善處理，并承擔全部責任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟損失及承擔相應(yīng)的法律責任。三、費用及支付方式（一）費用種類1.掛靠管理費乙方應(yīng)按照承接物業(yè)管理服務(wù)項目合同金額的[X]%向甲方支付掛靠管理費。掛靠管理費涵蓋甲方為乙方提供資質(zhì)使用、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、文件支持等服務(wù)的費用。2.其他費用如乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中使用甲方名義對外簽訂合同、開具發(fā)票等，涉及的相關(guān)稅費（包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等）及其他因業(yè)務(wù)開展產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔，并按照甲方要求及時支付給甲方。（二）支付方式1.掛靠管理費支付乙方應(yīng)在與業(yè)主或業(yè)主委員會簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付該項目掛靠管理費的[X]%作為預(yù)付款；在每月[具體日期]前，按照當月實際完成的物業(yè)管理服務(wù)項目進度，向甲方支付當月應(yīng)承擔的掛靠管理費；在物業(yè)管理服務(wù)項目結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)，結(jié)清剩余的掛靠管理費。2.其他費用支付對于因乙方業(yè)務(wù)開展產(chǎn)生的其他費用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，按照甲方要求支付給甲方。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付費用、擅自轉(zhuǎn)包分包項目、違反法律法規(guī)或甲方管理制度等，乙方應(yīng)承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。3.如一方違反保密條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計算的，違約方應(yīng)按照違約行為可能給對方帶來的最大利益進行賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.