無(wú)房票購(gòu)房協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]暫時(shí)無(wú)法取得房票，但有購(gòu)買房產(chǎn)的意愿，甲方愿意在符合法律法規(guī)的前提下，與乙方就購(gòu)買[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位[具體情況，如是否有獨(dú)立車庫(kù)、車位數(shù)量及位置等]，以及其他附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉，如裝修情況、家電家具等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。該房產(chǎn)交付時(shí)保持現(xiàn)狀，乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可，雙方同意不對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀提出額外的要求或補(bǔ)償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，確保交付時(shí)房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在乙方滿足辦理房產(chǎn)過(guò)戶條件時(shí)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自遺失、損毀或提供給第三方。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。在滿足辦理房產(chǎn)過(guò)戶條件時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并提出合理的整改意見(jiàn)（如存在不符合約定的情況）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保在協(xié)議履行過(guò)程中雙方能夠及時(shí)溝通。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。在未取得房票期間，妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料，如協(xié)議、付款憑證等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款本協(xié)議所涉房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更，雙方均認(rèn)可并接受該價(jià)格。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，則無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，則應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在乙方取得房票后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付至乙方名下后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照上述指定賬戶進(jìn)行付款，若因乙方原因?qū)е赂犊钪疗渌~戶或付款信息錯(cuò)誤，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)；若甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間在乙方支付首付款且雙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)已清空，即甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何無(wú)關(guān)人員居住或存放物品。房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，保持本協(xié)議簽訂時(shí)約定的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)已按照本協(xié)議約定交付給乙方。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)交付時(shí)間、交付狀態(tài)、相關(guān)物品清單等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后即視為甲方已完成房產(chǎn)交付義務(wù)。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間在乙方取得房票且支付首付款后，雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，辦理時(shí)間應(yīng)在乙方取得房票后[X]日內(nèi)啟動(dòng)，預(yù)計(jì)辦理周期為[X]個(gè)工作日。具體辦理時(shí)間以相關(guān)部門實(shí)際工作進(jìn)度為準(zhǔn)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的其他費(fèi)用。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。3.辦理流程及協(xié)助義務(wù)乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的個(gè)人資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等（根據(jù)實(shí)際需要提供），并確保資料真實(shí)有效。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供房產(chǎn)相關(guān)證件、文件及資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若需要雙方共同前往相關(guān)部門辦理手續(xù)，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)，積極配合辦理。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方返還房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事