景區(qū)項目合做協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就景區(qū)項目開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[景區(qū)具體名稱]景區(qū)合作項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：景區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計與開發(fā)，包括但不限于景點建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施完善、環(huán)境打造等。景區(qū)的運營管理，涵蓋游客接待、服務(wù)提供、市場營銷、安全保障等方面。相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)與運營，如餐飲、住宿、購物場所等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對景區(qū)項目的進展情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合作項目的相應(yīng)收益。2.義務(wù)：負責(zé)提供景區(qū)項目所需的土地及相關(guān)土地手續(xù)，確保土地使用合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理景區(qū)項目建設(shè)及運營過程中所需的各類審批手續(xù)，如立項、規(guī)劃、環(huán)保等，提供必要的文件和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時足額投入合作項目所需的資金，資金投入方式及金額為：[詳細說明資金投入計劃，如分階段投入，每次投入的金額及時間節(jié)點]。配合乙方進行景區(qū)項目的宣傳推廣工作，利用自身資源和渠道，提高景區(qū)知名度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，對景區(qū)項目進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理。根據(jù)景區(qū)項目的實際運營情況，制定合理的市場營銷策略，自主開展營銷活動。按照本協(xié)議約定，享有合作項目的相應(yīng)收益。2.義務(wù)：負責(zé)景區(qū)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計與建設(shè)，確保項目符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，且設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面認可。規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)包括但不限于景區(qū)布局、景點設(shè)置、交通流線、配套設(shè)施等內(nèi)容，具體為[詳細闡述規(guī)劃設(shè)計方案要點]。負責(zé)景區(qū)項目的運營管理工作，建立健全各項管理制度，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障游客的安全和滿意度。運營管理期間，應(yīng)定期向甲方匯報景區(qū)運營情況，包括游客數(shù)量、收入情況、服務(wù)質(zhì)量反饋等，匯報周期為[具體匯報周期，如每月/每季度]。按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對景區(qū)項目的建設(shè)和運營進行環(huán)保管理，確保項目不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。負責(zé)景區(qū)項目建設(shè)所需資金的籌集與使用管理，確保資金合理使用，并接受甲方的監(jiān)督檢查。資金使用應(yīng)建立詳細的賬目，定期向甲方提供資金使用報告，報告內(nèi)容包括資金收支明細、資金使用方向、項目進展與資金使用的匹配情況等。三、收益分配1.分配原則：雙方按照各自在景區(qū)項目中的投入比例及貢獻程度，協(xié)商確定收益分配方式。2.具體分配方式：在景區(qū)項目運營產(chǎn)生盈利后，首先按照一定比例提取發(fā)展基金，用于景區(qū)的后續(xù)建設(shè)和發(fā)展，提取比例為[X]%。剩余盈利部分，甲方按照[甲方分配比例]的比例進行分配，乙方按照[乙方分配比例]的比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體分配時間，如次年3月1日前]，雙方應(yīng)在分配時間前完成對上一年度收益的核算與確認工作。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理相關(guān)審批手續(xù)或開展項目建設(shè)及運營工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用，并賠償乙方遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃設(shè)計方案進行景區(qū)項目建設(shè)，或建設(shè)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到要求。若因乙方原因?qū)е马椖垦诱`或無法通過驗收，乙方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定進行景區(qū)項目的運營管理，導(dǎo)致游客滿意度低下、發(fā)生安全事故或出現(xiàn)其他重大問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，