旅館建設(shè)合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建設(shè)一家旅館，乙方具備旅館建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行旅館建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)項(xiàng)目：甲方委托乙方建設(shè)一座[具體名稱]旅館，該旅館位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.建設(shè)內(nèi)容：主體建筑工程，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程等。裝修工程，涵蓋室內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝等。水電安裝工程，包含電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)與施工。附屬設(shè)施建設(shè)，如停車場(chǎng)、綠化景觀、污水處理設(shè)施等。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保旅館的結(jié)構(gòu)安全。裝修材料應(yīng)選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，達(dá)到舒適、美觀的裝修效果。水電安裝工程應(yīng)滿足旅館的運(yùn)營(yíng)需求，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全。附屬設(shè)施建設(shè)應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行，保證功能完善、配套齊全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解旅館建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與旅館建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在收到乙方提交的建設(shè)方案、施工圖紙等文件后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核并給予書面答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取建設(shè)費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理調(diào)整建設(shè)方案和施工進(jìn)度。2.義務(wù)：按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保旅館建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的建設(shè)方案和施工圖紙，提交給甲方審核，并按照審核意見進(jìn)行修改和完善。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，配備專業(yè)的技術(shù)人員和管理人員，確保施工安全、有序進(jìn)行。定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作量、未完成的工作及原因、預(yù)計(jì)下一階段的工作安排等。負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)建設(shè)所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化等可能影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并提交完整的竣工資料給甲方。在驗(yàn)收合格后，按照規(guī)定辦理工程交付手續(xù)。三、建設(shè)費(fèi)用及支付方式1.建設(shè)費(fèi)用：本旅館建設(shè)項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建設(shè)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。水電安裝工程及附屬設(shè)施建設(shè)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本旅館建設(shè)工程的工期為自合同簽訂之日起[X]天。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因特殊情況需要調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后再次驗(yàn)收仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.工程質(zhì)量保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照成本價(jià)收取維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、工期要求進(jìn)行施工，或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方