搭蓋房轉讓合同范本轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處搭蓋房，現(xiàn)甲方有意將該搭蓋房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就搭蓋房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.搭蓋房位置：該搭蓋房位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.搭蓋房面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明記載，搭蓋房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.搭蓋房結構及狀況：搭蓋房為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀況、有無損壞等情況]，包括但不限于屋頂、墻體、門窗、水電設施等均保持現(xiàn)狀。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該搭蓋房的轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，甲方應將搭蓋房相關的產(chǎn)權證明、建房審批文件等資料交付給乙方。尾款：剩余轉讓款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在[具體條件達成之日，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日或房屋交付之日等]支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證所轉讓的搭蓋房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。若因甲方原因導致搭蓋房存在產(chǎn)權瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責提供與搭蓋房相關的產(chǎn)權證明、建房審批文件等資料，并協(xié)助乙方辦理搭蓋房的過戶手續(xù)（如能辦理過戶手續(xù)的情況下），所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在合同約定的時間內，將搭蓋房騰空并交付給乙方，交付時應保證搭蓋房及其附屬設施完好無損，保持現(xiàn)狀交付。如實向乙方告知搭蓋房的使用歷史、質量狀況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方權益的事項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括交付搭蓋房、提供相關資料等。有權在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對搭蓋房進行使用、處分等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受甲方交付的搭蓋房及相關資料，并按照合同約定使用搭蓋房，不得擅自改變搭蓋房的結構和用途。在辦理搭蓋房過戶手續(xù)（如能辦理過戶手續(xù)的情況下）過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔自己應承擔的費用。承擔自合同簽訂之日起搭蓋房的相關稅費（如有），但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將搭蓋房交付給乙方。2.交付標準：甲方交付的搭蓋房應符合以下標準：房屋結構完整，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。門窗能夠正常開關，水電設施能夠正常使用。房屋內無雜物堆積，保持清潔衛(wèi)生。3.交付手續(xù)：雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認書，確認書應詳細記載搭蓋房的交付狀況、交付時間等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付搭蓋房，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的搭蓋房不符合本合同約定的交付標準，甲方應負責在[X]日內進行修復或整改，直至符合交付標準。若因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能在規(guī)定時間內完成修復或整改，乙方有權自行修復或整改，費用由甲方承擔，同時甲方應按照修復或整改費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同關于搭蓋房產(chǎn)權的保證義務，導致乙方無法取得搭蓋房產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變搭蓋房的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應退還搭蓋房，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙