生意租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體標的物名稱或服務項目]，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下生意租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物或服務具體描述1.標的物名稱或服務項目：[詳細說明租賃的具體物品或提供的服務內(nèi)容，例如：位于[具體地址]的商鋪，面積為[X]平方米，包含店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備（列舉主要設備名稱）等；或者是專業(yè)的[服務類型]服務，服務范圍涵蓋[具體服務領(lǐng)域和內(nèi)容]等]2.標的物狀況：[描述標的物的現(xiàn)狀，如房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修程度、設備的使用年限及運行狀況等；對于服務，說明其目前具備的專業(yè)資質(zhì)、人員配備、服務流程等情況]3.交付標準：[明確甲方應將標的物按照何種標準交付給乙方，例如房屋應達到通水、通電、通氣、墻面地面平整、門窗完好等標準；服務應確保相關(guān)人員具備相應資質(zhì)、服務流程符合行業(yè)規(guī)范等]二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。2.租金支付時間：若采用按月支付方式，乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若采用按季支付方式，乙方應在每季度首月[X]日前支付本季度租金。若采用按年支付方式，乙方應在租賃期限起始日前[X]天支付全年租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對租賃標的物進行檢查、監(jiān)督，要求乙方合理使用租賃標的物。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務：保證租賃標的物符合本合同約定的交付標準，具備合法出租的條件。負責租賃標的物的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應在合理時間內(nèi)進行，確保租賃標的物正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃標的物。對租賃標的物的合理使用提出建議和意見。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如需對租賃標的物進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，對裝修、改造部分不得拆除，應無償歸甲方所有。負責租賃標的物內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔因使用租賃標的物而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，應如期交還租賃標的物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將租賃標的物交付給乙方或交付的標的物不符合約定標準，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)營損失。若甲方擅自提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還剩余租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標的物，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃標的物用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標的物，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后如期交還租賃標的物，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃標的物內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一