搬遷房互換合同范本甲方（互換方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（互換方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有搬遷房，且雙方有意進(jìn)行房屋互換，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就搬遷房互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋性質(zhì)：[如安置房、商品房等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/裝修房，如有裝修，簡要描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋性質(zhì)：[如安置房、商品房等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/裝修房，如有裝修，簡要描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付互換房屋。對互換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對互換房屋進(jìn)行合理裝修、改造等。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付互換房屋，并保證房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀符合約定。協(xié)助乙方辦理互換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。承擔(dān)互換房屋交付前的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，但雙方另有約定的除外。保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付互換房屋。對互換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對互換房屋進(jìn)行合理裝修、改造等。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方交付互換房屋，并保證房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀符合約定。協(xié)助甲方辦理互換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。承擔(dān)互換房屋交付前的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，但雙方另有約定的除外。保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋交付（一）交付時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋互換交付。如遇不可抗力等特殊情況需要變更交付時間的，雙方應(yīng)提前協(xié)商并書面通知對方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證交付的房屋符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，不存在安全隱患。房屋內(nèi)的水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施能夠正常使用。房屋的門窗、墻面、地面等裝修及附屬設(shè)施完好無損，符合雙方約定的現(xiàn)狀。2.乙方應(yīng)保證交付的房屋符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，不存在安全隱患。房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施能夠正常使用。房屋的門窗、墻面、地面等裝修及附屬設(shè)施完好無損，符合雙方約定的現(xiàn)狀。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋進(jìn)行驗收，填寫房屋驗收清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。雙方對驗收結(jié)果簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)向乙方交付房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他與房屋相關(guān)的資料。3.乙方應(yīng)向甲方交付房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他與房屋相關(guān)的資料。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)。（二）登記費用辦理產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部證明文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照互換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合約定條件。整改期間，乙方有權(quán)拒絕支付該房屋的相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自處分互換房屋或在互換房屋上設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照互換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的條件，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合約定條件。整改期間，甲方有權(quán)拒絕支付該房屋的相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自處分互換房屋或在互換房屋上設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法正常行使權(quán)利的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理已履行部分和未履行部分的事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。如因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方如需通知對方有關(guān)本合同的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)上述地址或通過電話、短信等方式告知對方。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)之日；如通過電話、短信等方式告知的，對方回復(fù)確認(rèn)收到之日視為送達(dá)之日。2.一方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知