收購(gòu)爛尾樓合同范本甲方（收購(gòu)方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方擁有一處爛尾樓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該爛尾樓”），甲方有意收購(gòu)該爛尾樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.爛尾樓位置：該爛尾樓位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地情況：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.建筑物情況：已建成部分：該爛尾樓已完成的工程包括[列舉已完成的建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)等情況]，建筑面積為[X]平方米。已完成工程的質(zhì)量狀況為[描述質(zhì)量現(xiàn)狀，如部分結(jié)構(gòu)存在裂縫等問(wèn)題]。未建成部分：未完成的工程規(guī)劃包括[詳細(xì)說(shuō)明未建部分的規(guī)劃用途、層數(shù)、面積等]，預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米。4.配套設(shè)施：該爛尾樓配套有[列舉配套設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、綠化用地等]，具體情況為[詳細(xì)描述各配套設(shè)施的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與該爛尾樓相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、已完成工程圖紙等。在收購(gòu)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)該爛尾樓的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估。在本合同約定的條件下，有權(quán)獲得該爛尾樓的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。承擔(dān)收購(gòu)過(guò)程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。在接收該爛尾樓后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求對(duì)其進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)或處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該爛尾樓擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。向甲方如實(shí)披露該爛尾樓的真實(shí)情況，包括但不限于土地及建筑物的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題、已涉訴訟或糾紛等。協(xié)助甲方辦理與該爛尾樓收購(gòu)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地過(guò)戶手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。在本合同簽訂后至收購(gòu)手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)妥善保管該爛尾樓，防止其遭受進(jìn)一步損壞或滅失。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)該爛尾樓進(jìn)行處置或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方收購(gòu)該爛尾樓的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在雙方履行本合同完畢后，抵作收購(gòu)款項(xiàng)的一部分。首付款：在乙方完成本合同約定的相關(guān)義務(wù)，且甲方對(duì)該爛尾樓的現(xiàn)狀及相關(guān)資料審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完該爛尾樓的產(chǎn)權(quán)變更登記及土地過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)變更及手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更：乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該爛尾樓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該爛尾樓的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.土地過(guò)戶：在產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。土地過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)盡最大努力在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記及土地過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、保管爛尾樓等，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方對(duì)該爛尾樓存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效