拆遷合同與征地協(xié)議甲方：[拆遷方/征地單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方：[被拆遷方/被征地農(nóng)戶姓名/單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地點]的土地及地上附著物進行拆遷/征地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷/征地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地情況乙方被拆遷/征地的土地位于[具體位置]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[農(nóng)業(yè)/工業(yè)/商業(yè)/住宅等]，土地使用證號為[具體證號]。（二）地上附著物情況1.房屋：乙方在該土地上建有[房屋類型，如住宅、廠房、倉庫等]房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構為[磚混/磚木/鋼結(jié)構等]，房屋建成時間為[具體時間]，房屋產(chǎn)權情況為[有證/無證，如有證需注明房產(chǎn)證號]。2.附屬設施：包括但不限于圍墻、大門、水井、化糞池、水塔、電力設施、通訊設施、道路、綠化等。具體情況如下：圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[磚石/鐵藝等]。大門[X]個，規(guī)格為[長×寬]，材質(zhì)為[鐵門/木門等]。水井[X]口，深度為[X]米，直徑為[X]米?；S池[X]個，容積為[X]立方米，材質(zhì)為[鋼筋混凝土/磚砌等]。水塔[X]座，高度為[X]米，容量為[X]立方米，材質(zhì)為[不銹鋼/玻璃鋼等]。電力設施：變壓器[X]臺，容量為[X]千伏安；電線電纜長度為[X]米，規(guī)格為[具體規(guī)格]。通訊設施：固定電話[X]部，寬帶網(wǎng)絡[X]戶。道路面積為[X]平方米，厚度為[X]厘米，材質(zhì)為[混凝土/瀝青等]。綠化面積為[X]平方米，種植有[具體樹種及數(shù)量]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準對乙方的土地及地上附著物進行拆遷/征地。要求乙方提供與拆遷/征地相關的資料和文件，協(xié)助辦理相關手續(xù)。在拆遷/征地過程中，有權對乙方的土地及地上附著物進行檢查、評估。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷/征地補償款及相關費用。負責辦理拆遷/征地所需的相關審批手續(xù)，確保拆遷/征地工作合法合規(guī)進行。在拆遷/征地過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。對乙方因拆遷/征地造成的生產(chǎn)、生活困難，給予必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲得拆遷/征地補償款及相關費用。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準進行拆遷/征地。對甲方的拆遷/征地行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方糾正并承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷/征地的土地及地上附著物。向甲方提供與拆遷/征地相關的資料和文件，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。在拆遷/征地過程中，積極配合甲方的工作，不得阻撓、妨礙拆遷/征地工作的進行。對自身的財產(chǎn)和人員進行妥善安置，確保拆遷/征地工作順利進行。三、拆遷/征地補償款及支付方式（一）拆遷/征地補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷/征地補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）各項補償款明細1.土地補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照土地評估價值及相關規(guī)定計算。2.房屋補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)房屋評估機構出具的評估報告確定的價值計算。3.附屬設施補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照各項附屬設施的評估價值計算。4.搬遷補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補助乙方因拆遷/征地需要搬遷的費用。5.臨時安置補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照乙方需要臨時安置的時間和標準計算。6.停產(chǎn)停業(yè)損失費（適用于企業(yè)）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)乙方企業(yè)的經(jīng)營狀況、停產(chǎn)停業(yè)時間等因素計算。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷/征地補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空并交付被拆遷/征地的土地及地上附著物后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余的拆遷/征地補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應將拆遷/征地補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]四、拆遷/征地時間及方式（一）拆遷/征地時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始進行拆遷/征地工作，并在[具體時間]前完成全部拆遷/征地工作。（二）拆遷/征地方式甲方采取[自行拆遷/委托拆遷等具體方式]進行拆遷/征地工作。在拆遷/征地過程中，甲方應按照相關法律法規(guī)和操作規(guī)程進行，確保拆遷/征地工作安全、有序進行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準向乙方支付拆遷/征地補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的款項及違約金，同時甲方應按照拆遷/征地補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進行拆遷/征地工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方在拆遷/征地過程中違反法律法規(guī)和操作規(guī)程，給乙方及周邊人員造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷/征地的土地及地上附著物，每逾期一日，應按照拆遷/征地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及相關費用，同時乙方應按照拆遷/征地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷/征地過程中阻撓、妨礙甲方工作的進行，導致拆遷/征地工作無法正常開展的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方提供虛假資料或文件，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，可以通過以下方式解決：（一）協(xié)商解決雙方首先應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議